재무부는 수정된 개인 소득세법(TNCN) 초안에 대한 심사 의견 대표 의견 수렴에 관한 공문 18491/BTC-CST를 발행했습니다.
이 공문에서 재무부는 부동산 임대 활동이 비정기적인 사업 활동인 개인의 경우 계약에 따라 임대한다고 밝혔습니다(거주 사업 활동 제외). 세금 납부를 간소화하기 위해 법률 초안은 연간 5억 동 이상의 매출을 올리는 부동산 임대 활동 개인에게는 매출액 비율에 따른 계산 방법만 적용하도록 규정하고 있습니다. 이에 따라 비용을 결정할 필요가 없으며 소득을 상쇄할 필요가 없습니다(2014년에 1개 이상의 임대 부동산이 있는 경우).
지난 며칠 동안 각 지역에서는 부동산 임대 사업 가구에 세금 신고를 안내했습니다.
12월 1일 하노이시 세무국은 개인 및 가구에 부동산 분야의 임대 활동과 관련된 몇 가지 내용을 안내했습니다.
이에 따라 개인 주택 주택 부동산 임대 주택은 임대 수익이 발생하는 개인 주택으로 다음을 포함합니다. 숙박 서비스 제외 주택 주택 주택 바닥 주택 상점 주택 공장 주택 창고 야적장 임대.
숙박 서비스는 다음을 포함한 자산 임대 활동에 포함되지 않습니다. 관광객 왕래객에게 단기 숙박 시설 제공 학생 노동자 및 유사한 대상에게 아파트가 아닌 장기 숙박 시설 제공 식사 서비스 또는 엔터테인먼트 시설과 함께 숙박 시설 제공.
과세 대상 매출액 기준점 결정 방법
부동산 임대 활동으로 인한 수익은 가구와 개인이 부동산 임대로부터 얻는 전체 금액입니다.
가구 주택 임대 개인이 다른 사업 활동을 수행하는 경우 과세 대상 매출에는 부동산 임대 활동으로 인한 매출과 다른 사업 주택 생산 활동으로 인한 매출이 포함됩니다.
양력 연도의 생산 및 사업 활동으로 인한 매출액이 과세 대상 매출액 기준 미만인 경우 법률 규정에 따라 세금을 납부할 필요가 없는 경우에 해당합니다.
부동산 임대 개인은 어떤 종류의 세금을 납부해야 합니까?
부동산 임대 활동으로 인한 수익에 대해 하노이 세무국은 가구와 개인이 부동산 임대로부터 얻는 모든 금액이라고 밝혔습니다.
가구 주택 임대 개인이 다른 사업 활동을 수행하는 경우 과세 대상 매출에는 부동산 임대 활동으로 인한 매출과 다른 사업 주택 생산 활동으로 인한 매출이 포함됩니다.
양력 연도의 생산 및 사업 활동으로 인한 매출액이 과세 대상 매출액 기준 미만인 경우 법률 규정에 따라 세금을 납부할 필요가 없는 경우에 해당합니다.
세무 당국에 따르면 연간 매출액이 과세 대상인 부동산 임대인은 부가가치세와 개인 소득세를 납부해야 합니다.
현행 규정에 따르면 부동산 임대인은 세무 기관 또는 조직에 직접 세금 신고를 하고 부동산 임대인을 대신하여 세금을 납부합니다.
세금 신고 서류는 임대 부동산이 있는 곳을 직접 관리하는 세무 기관에 제출합니다.
현재 세무국은 가구 사업체 개인 사업자가 2026년 1월 1일부터 공식적으로 적용되기 전에 익숙해지도록 경험 포털을 구축하여 가구 사업체 개인 사업자가 나중에 세금 신고 및 납부를 더 편리하게 할 수 있도록 돕고 있습니다.
개인 비즈니스용 빈 가구는 빈 디스플레이 화면에서 eTax MobileSV 애플리케이션에 액세스하여 '개인 비즈니스용 빈 가구 경험'을 선택합니다. 이 기능에서 개인 비즈니스용 빈 가구는 빈과 친해지고 전자 신고를 연습할 수 있습니다.
