벌금과 "징계" 10년 추징
법령 125/2020/ND-CP(법령 310/2025/ND-CP로 수정)에 따르면 주택 임대 활동에 대한 세금 신고 서류 제출 지연 행위는 지연 기간 수준에 따라 엄격하게 처리됩니다.
1-30일 지연: 200만~500만 동 벌금.
31-90일 지연: 5백만~1천5백만 동 벌금.
90일 이상 지연: 1,500만~2,500만 동 벌금(감사 전에 세금을 충분히 납부한 경우).
그러나 행정 벌금보다 더 무서운 것은 세금 추징 기간입니다.
구체적으로 법령 125/2020/ND-CP 제8조 6항은 다음과 같이 명시합니다. 처벌 시효가 만료되었더라도 세무 기관은 행위 발견일로부터 10년 전까지 부족한 세금, 연체 세금을 모두 추징할 권리가 있습니다.
특히: 집주인이 세금을 등록하지 않은 경우, 기능 기관은 이전 전체 기간(10년 무제한) 동안 탈세한 세금 전체를 추징합니다. 이는 임차인의 수년간 축적된 이익을 "폭발"시킬 수 있는 엄청난 법적 위험입니다.
2026년으로 접어들면서 사업체를 위한 7단계 "생존"
주택 임대료를 강화하는 것 외에도 2026년 1월 1일부터 사업 가구도 계약 세금에서 자체 신고로 역사를 전환하는 과정에 들어갈 것입니다.
당황하고 부당하게 벌금을 부과받는 것을 피하기 위해 세무국은 가구 사업자에게 다음과 같은 7가지 준비 단계를 즉시 수행할 것을 권장합니다.
1. 매출 재검토: 자신이 어떤 그룹(5억 동 미만, 5억 동에서 30억 동 미만, 연간 30억 동 이상)에 속하는지 확인하여 올바른 세금 계산 방법을 선택합니다.
2. 재고 조사: 매출액에서 비용을 제외하는 방법으로 세금을 납부하는 그룹(30억 동 이상의 매출 그룹)에 대해 의무화합니다.
3. 전자 세금 계산서: 연간 매출액이 10억 동 이상으로 예상되는 경우 즉시 사용 등록.
4. 장부에 익숙해지기: 사업 가구는 회계 제도를 시행하기 시작해야 하며, 세금 신고의 근거로 투명한 장부를 기록해야 합니다.
5. 법적 표준화: 사업 수입에서 급여(높은 세금)로 환산되는 것을 방지하기 위해 사업자 등록 및 세금 등록을 완료합니다.
6. 현금 흐름 분리: 사업 활동 및 세무 당국 신고를 위해 별도의 은행 계좌를 개설합니다.
7. 기술 실습: eTax Mobile 애플리케이션 또는 세무 부문 공공 서비스 포털을 통한 세금 신고 연습.
중요한 참고 사항: 매출액이 500억 동 미만인 사업자는 2026년 4월 30일에 첫 번째 신고서를 작성합니다.
법령 168/2025/ND-CP에 따르면 개인 사업자 번호는 시스템이 자동으로 동기화하는 세금 코드입니다. 이 규정은 국가 관리 작업을 통일하고 세금 의무 조회 및 관리를 더욱 투명하고 간단하게 만드는 것을 목표로 합니다.
