9월 23일 오후, 하노이에서 베트남 조국전선 중앙위원회 기관은 토지법(개정) 초안에 대한 사회적 반박 회의를 개최했습니다.
하티응아 당 중앙위원회 위원, 베트남 조국전선 중앙위원회 부위원장 겸 사무총장과 응우옌티프엉호아 농업환경부 차관이 회의를 주재했습니다.
개정된 토지법 초안 보고서에 따르면 초안은 2024년 토지법에 비해 3개 장 감소한 13개 장으로 구성되어 있으며, 토지 이용 계획, 토지 할당, 토지 임대, 토지 이용 목적 변경, 보상, 지원, 재정착, 재정, 토지 가격, 토지 사용자의 권리 및 의무에 대한 정책 그룹에 중점을 둡니다.
초안은 또한 행정 개혁, 디지털 전환, 분권화, 권한 위임, 감사, 검사, 분쟁 해결, 불만, 고발 및 부패, 낭비, 부정 방지에 중점을 둡니다.
나머지 25% 가구의 권리를 보장해야 합니다.
쩐응옥드엉 교수 겸 박사 - 주석단 위원, 베트남 조국전선 중앙위원회 민주주의 및 법률 자문위원회 위원장 - 은 초안이 특히 계획 혁신, 디지털 전환, 토지 가격 관리 분권화 및 토지 자원 개발에 관한 결의안 21-NQ/TW의 많은 주요 방향을 상당히 명확하게 제도화했다고 평가했습니다.
그러나 그는 토지 사용권 양도 프로젝트에 대한 규정에 유의했습니다. 투자자가 면적의 75% 이상과 토지 사용자 수의 75% 이상에 대해 합의한 경우 성급 인민의회는 나머지 토지 면적의 25%를 회수하여 투자자에게 인도하는 것을 검토하고 승인합니다.
쩐응옥드엉 교수 겸 박사에 따르면, 남은 토지 부분을 회수하기 위해 행정 결정을 사용하는 것은 민사 거래를 강제 회수로 전환할 위험이 있으며, 소송이 발생하기 쉽습니다.
법안 초안은 양도 합의 프로젝트에 남아 있는 25% 가구의 권리를 보장하기 위한 기준과 메커니즘을 고려해야 합니다." - 쩐응옥드엉 교수 겸 박사가 제안했습니다.
그는 또한 2028년까지의 전환 기간 동안 토지 가격표의 지연 시간을 제한하고, 데이터 공개, 가격 결정 방법 및 독립적인 감독을 늘릴 것을 제안했습니다.
개인적인 이익에 따라 계획을 조정하지 마십시오.
팜흐우응이 부교수 겸 박사 - 베트남 조국전선 중앙위원회 민주주의 및 법률 자문위원회 위원은 계획 간소화가 권력 통제 메커니즘 간소화와 동의어가 될 수 없다고 말했습니다.
그에 따르면 경계 또는 토지 사용 목적의 단 한 번의 변경만으로도 경제적 가치가 크게 바뀔 수 있습니다.
Pham Huu Nghi 부교수는 "계획은 국민과 투자자가 신뢰할 수 있을 만큼 충분히 안정적이어야 합니다. 개발 요구 사항을 충족할 만큼 충분히 유연해야 합니다. 그러나 조정은 개인적인 이익에 따라 계획을 쉽게 '부러뜨릴' 수 없을 만큼 충분히 엄격해야 합니다."라고 의견을 밝혔습니다.
토지 가격표에 대한 의견으로 하노이 법과대학 경제법학과 부학과장인 응우옌 티 응아 부교수는 토지 유형, 지역 및 위치 외에도 기반 시설 조건, 접근성, 공간적 특징 및 토지 개발 능력에 영향을 미치는 법적 제한 사항을 추가로 고려해야 한다고 제안했습니다.
회의에서 하 티 응아 여사는 베트남 조국전선 중앙위원회 상임위원회가 토지법(개정) 초안을 수용, 수정, 완성하는 과정에서 의견을 완전하고 진지하게 종합하고, 연구, 선별하고, 관할 기관에 검토를 제안할 것이라고 밝혔습니다.
