다낭 투자 유치를 위한 토지 기금 준비 완료
11월 29일 노동 신문 - 중부 지역 대표 사무소는 다낭시 토지 기금 개발 센터와 협력하여 '비효율적인 공공 토지 기금 관리 - 새로운 다낭 개발의 동력'이라는 주제로 좌담회를 개최했습니다.
세미나에서 다낭시 토지 기금 개발 센터 부국장 Huynh Tan Quang 씨는 합병 후 다낭시 토지 기금 규모가 11 859 bi59 km2에 달하는 것은 매우 큰 토지 여지를 창출한다고 말했습니다. 매년 토지 기금 개발로 인한 수입은 항상 안정적이며 지방 예산 수입의 큰 비중을 차지합니다.
2022년부터 2024년까지 간부들은 지방 예산에 매년 수조 동의 수입을 올리는 간부 토지 사용권 경매를 통해 토지 기금을 효과적으로 활용했습니다. 특히 2025년(현재까지): 다낭시 토지 기금 개발 센터는 1조 5 540억 동의 수입을 올릴 것으로 예상되는 간부 토지 기금 경매를 시행했습니다.
특히 정치국이 다낭 자유 무역 지역(FTZ)과 다낭 국제 금융 센터(IFC) 설립을 결정한 것은 국제 투자자를 유치하고 지역 토지 자원을 최대한 동원하는 데 있어 획기적인 사건으로 간주됩니다. 시는 프로젝트 투자를 유치하고 유치하기 위해 적합한 토지 기금을 준비했습니다.
현재 도시 전체에 408개의 깨끗한 토지가 투자 유치를 위해 제공되며 총 면적은 408헥타르 이상의 스테이지와 프로젝트 재정착 및 스테이지 경매를 위한 21 856개의 스테이지 구획이 필요할 때 주민들을 위한 주택 토지 기금을 보장합니다.
꽝 씨는 '관리하도록 할당되었지만 아직 할당 결정이 없는 공공 토지 구획을 단기 임대하기 위해 목록을 작성하고 조직하여 토지 자원을 동원하는 것은 초기 단계에서 100억 VND 이상의 수입으로 효과를 가져왔습니다. 이것은 점차 공공 토지 침범을 제한하고 민생 요구와 도시 개발을 위한 깨끗한 토지 기금을 유지합니다.'라고 말했습니다.
계획은 현실에 맞아야 합니다.
간담회에서 발언한 다낭시 인민위원회 부위원장이자 간담회 상임위원인 판 타이 빈(Phan Thai Binh) 씨는 간선 계획은 예측의 성격을 가지며 개발 비전을 가지고 있다고 말했습니다. 향후 계획은 조정해야 하며 간선 보충은 정상적인 일이며 간선은 계획에 '고정'해서는 안 됩니다. 간선은 한 걸음 앞서 나가야 하지만 항상 경직되어서는 안 되며 현실에 맞게 조정해야 합니다.
빈 씨에 따르면 공공 토지 기금을 활용하는 것은 토지 사용료를 최대한 징수하는 것이 아닙니다. 그것은 주요 목표가 아닙니다. 비록 징수는 여전히 해야 하지만 토지 1m2당 얼마를 징수해야 하는지는 중요하지 않습니다. 목표는 공공 토지 기금이 사용되고 사회 경제적 이익이 증진될 때 지속 가능한 효율성을 추구하는 것입니다.
DAS 공공 토지 기금을 개발하기 위해 투자를 유치하려면 가능한 한 빨리 행정 절차를 해결하는 것과 재정착을 지원하는 부지 정리 작업이라는 두 가지 요소가 필요합니다. 대부분의 지연된 프로젝트는 부지를 정리할 수 없기 때문입니다. 살기 좋은 도시는 재정착이 기존 거주지보다 더 나아야 합니다. Diego- Binh 씨는 강조했습니다.
Binh 씨에 따르면 '우리는 어디든 1/500 브라를 상세하게 계획하지만 시행할 때 브라를 조정해야 합니다. 조정하는 것이 새로 만드는 것보다 더 고통스러울 때가 많습니다. 따라서 전체 브라 계획을 계산해야 하고 상세 계획은 투자자가 계산하도록 해야 합니다. 그들이 필요한 것 브라가 언제 필요한지... 제가 형제들에게 농담처럼 말하는 상황을 피하기 위해: '신발을 사서 발을 깎아 신발에 맞게 하세요.
단기 토지 기금 활용에 대해 빈 씨는 규정에 따른 단기 기간은 5년이지만 다낭은 3년만 허용하므로 투자자가 최대 5년까지 투자할 수 있도록 조정해야 한다고 말했습니다.
그는 또한 코뮌 수준에서 공공 토지 기금 관련 절차를 시행하는 과정에서 어려움에 직면했을 때 신속하게 해결하고 행정 시간을 최소화하기 위해 관할 당국에 적시에 제안할 것을 제안했습니다.
빈 씨는 다낭시 토지 기금 개발 센터가 세미나 이후 종합 보고서를 작성하여 시 인민위원회에 검토를 요청하고 어려움과 걸림돌을 제거해야 한다고 지적했습니다. 동시에 부는 도시 공공 주택 기금을 종합적으로 검토하여 적절하고 효과적인 처리 방향을 제안해야 합니다.
