7월 9일(워싱턴 시간), 신화통신에 따르면 미국 주택 가격은 6월에 사상 최고치를 기록했으며, 이는 미국 부동산 중개인 협회(NAR)에 따르면 주택 구매자가 여전히 직면하고 있는 지불 능력의 어려움을 반영합니다.
NAR에 따르면 6월 미국에서 중고 주택의 일반적인 가격은 440,600달러로 사상 최고치를 기록했습니다.
전년 동기 대비 주택 가격은 1.8% 상승하여 6월 주택 가격이 상승세를 기록한 것은 3년 연속입니다.
NAR에 따르면 국민의 지불 능력이 최근 개선 조짐을 보이고 있지만 주택 구매 비용은 여전히 많은 사람들이 시장에 참여할 준비가 되어 있지 않은 가장 큰 장벽입니다.
데이터에 따르면 개인 주택, 연립 주택, 아파트 및 협동 주택을 포함한 중고 주택 판매량은 5월에 5개월 만에 최고치를 기록한 후 6월에 전월 대비 2.4% 감소했습니다.
NAR의 수석 경제학자인 Lawrence Yun 씨는 주택 판매량의 지속적인 변동은 구매자의 지불 능력에 대한 민감도를 반영한다고 말했습니다.
주택 매매 활동은 모기지 금리의 약간의 변동으로 인해 매달 계속 증가했다가 감소하고 있습니다. 이는 현재 구매자들이 주택 소유 비용에 매우 민감하다는 것을 보여줍니다."라고 Yun 씨는 말했습니다.
그러나 그는 시장에 여전히 긍정적인 지원 요인이 있다고 말했습니다.
그에 따르면 연초부터 미국 경제는 50만 개 이상의 일자리를 창출하여 향후 주택 시장의 수요를 유지하는 데 기여했습니다.
주택 구매 대출 비용 외에도 주택 공급은 미국 부동산 시장의 가장 큰 문제 중 하나로 남아 있습니다.
NAR에 따르면 판매된 주택 수는 여전히 역사상 최저 수준입니다. 6월 시장의 주택 수는 5월 대비 0.6% 감소했으며 전년 동기 대비 1.3% 증가에 그쳤습니다.
제한된 공급으로 인해 구매자는 선택의 폭이 줄어들고 있으며, 동시에 주택 가격 상승 압력을 계속해서 가하고 있습니다.
전문가에 따르면, 향후 공급이 개선되지 않으면 미국 주택 가격은 시장의 금리 변동과 구매력에도 불구하고 높은 수준을 유지할 가능성이 높습니다.
