정부는 최근 토지법 시행 세부 규정을 담은 법령의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 제226/2025/ND-CP호를 발표했습니다. 법령 제226/2025/ND-CP호는 8월 15일부터 효력이 발생합니다.
국가가 토지 사용료를 징수하여 토지를 할당하거나 임대할 때 토지 사용권 경매에 관한 법령 102/2024/ND-CP 제55조를 수정 및 보완하는 법령 226/2025/ND-CP.
이에 따라 토지 사용권 경매 계획 승인에 관한 제55조 4항은 다음과 같이 수정되었습니다.
코뮌 인민위원회 위원장의 토지 할당 임대 권한에 속하는 토지 사용권 경매의 경우 코뮌 수준의 토지 관리 기능 기관은 토지 사용권 경매 계획 승인을 위해 코뮌 인민위원회 위원장에게 제출할 서류를 검토합니다.
성급 인민위원회 위원장의 토지 할당 임대 권한에 속하는 토지 사용권 경매의 경우 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 사용권 경매 계획 승인을 위해 성급 인민위원회 위원장에게 제출할 서류를 검토합니다.
다음 규정은 법령 226/2025/ND-CP 발효일로부터 효력이 상실됩니다. 토지 가격 프레임워크에 관한 정부 법령 96/2019/ND-CP; 토지 사용 관리 방위 안보와 노동 생산 활동 결합 건설 경제에 걸림돌을 제거하기 위한 일부 정책 시범 운영에 관한 국회 결의안 132/2020/QH14의 일부 조항을 상세히 규정하는 법령 26/2021/ND-CP.
또한 법령 번호 226/2025/ND-CP는 2015를 수정하고 법령 번호 102/2024/ND-CP 제50조를 보완하여 2015 절차 논 경작지 사용 목적 변경 승인 절차 특수 용도림 토지 찬 보호림 토지 찬 생산림 토지를 다른 목적으로 전환하는 것을 규정하며 토지법 제122조 1항에 다음과 같이 규정되어 있습니다.
코뮌 수준의 토지 관리 기능을 가진 기관은 토지법 67조 4항에 규정된 경우를 제외하고 브라 지역에서 투자 프로젝트를 수행하기 위해 벼 재배지 브라 특별 용도림 보호림 및 생산림 토지의 사용 목적을 변경해야 하는 프로젝트 목록을 작성하고 요구 사항을 종합할 책임이 있습니다.
코뮌 인민위원회는 성급 인민위원회에 논 채소 특별 용도림 채소 보호림 생산림 면적을 가진 토지 사용 목적을 변경해야 하는 프로젝트 목록을 승인하도록 제출합니다.
성급 인민위원회는 논 채소 특별 용도림 보호림 채소 생산림 면적의 토지 사용 목적을 변경해야 하는 프로젝트 목록을 승인하는 문서를 가지고 있습니다.
투자법 규정에 따라 투자 프로젝트를 수립할 필요 없이 논 특별 용도림 보호림 및 생산림을 다른 목적으로 용도 변경하는 경우 위에서 규정한 절차를 수행할 필요가 없습니다.
또한 법령은 국가가 토지를 회수할 때 작물과 가축에 대한 보상에 대한 규정을 추가했습니다. 토지 사용권 증명서를 발급할 때 토지 사용료 부채 기록에 대한 규정을 수정했습니다.
앞서 8월 13일 회의에서 쩐홍하 부총리는 새로운 정책 결정이 없으면 토지 가격 계수가 변경되지 않는 동안 시장 데이터에 따라 가격을 조정하는 통합 토지 가격표를 적용해야 한다고 단언했습니다.
