정부는 2026년 2월 9일자 법령 54/2026/ND-CP를 발표하여 주택 및 부동산 사업 분야의 법령의 일부 조항을 수정 및 보완했습니다. 그중 주목할 만한 것은 사회 주택에 대한 규정입니다.
사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 수 있는 조건에 대해 법령 54/2026/ND-CP는 주택이 없는 조건을 결정하는 기준을 확대하는 방향으로 주택 조건에 관한 법령 100/2024/ND-CP 제29조 1항을 수정 및 보완합니다. 여기에는 증명서에 주택 정보가 없고 사회 주택 구매, 임대 구매 서류 제출 시점에 관계없이 주택이 없는 경우도 포함됩니다.
동시에 확인 권한도 토지법에 따라 증명서를 발급할 권한이 있는 기관에 위임하는 더 넓은 방향으로 규정됩니다.
자신이 소유한 주택이 없는 경우는 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권, 토지에 부착된 재산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다.
주택 조건 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 관할 기관은 이 조항의 규정에 따라 확인된 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.
법령 번호 54/2026/ND-CP는 사회 주택 정책의 혜택을 받기 위한 소득 조건에 관한 법령 번호 100/2024/ND-CP 제30조 2항을 수정 및 보완하여 읍급 인민위원회에서 읍급 공안으로 확인 권한을 이전하고 소득 신고, 약정, 사후 검사 메커니즘을 보완하는 방향으로 변경합니다.
새로운 규정은 또한 확인 요청서를 사회 주택 정책의 혜택을 받을 자격이 있는 대상을 증명하는 서류로 명확히 규정합니다.
주택법 제76조 5항에 규정된 대상이 노동 계약을 체결하지 않은 경우 위의 규정에 따른 소득 조건을 충족해야 하며, 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안 기관의 확인을 받아야 합니다.
확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 시민이 요청한 시점에 시민의 상주 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍/면 공안은 다음 정보를 확인할 책임이 있습니다. 성명, 중간 이름 및 이름; 생년월일; 성별; 개인 식별 번호; 신분증/주민등록증 발급일, 월, 년; 상주지/임시 거주지/현재 거주지.
시민은 매월 평균 소득 정보를 신고하고 약속할 책임이 있습니다. 면 공안은 필요한 경우 시민의 매월 평균 소득 정보를 확인하고 사후 검토하는 데 관련 기관과 협력합니다.
이 조항에 규정된 소득 조건 확인 요청서는 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상자에 대한 증빙 서류이기도 합니다.
