건축 허가 면제 8가지 경우
12월 10일 오후 찬성 투표에 참여한 439명의 의원 중 437명이 찬성하여 국회는 2026년 7월 1일부터 시행되는 건설법(수정):을 통과시켰습니다.
개정된 건설법은 건설 허가 면제 대상 프로젝트를 확대했으며 여기에는 8가지 경우가 포함됩니다.
국가 기밀 프로젝트; 긴급하고 긴급한 건설 프로젝트; 특별 공공 투자 프로젝트에 속하는 프로젝트; 특별 투자 절차에 따른 투자 프로젝트에 속하는 프로젝트; 이 법의 규정에 따른 임시 건설 프로젝트; 토지법 규정에 따른 국방 및 안보 목적으로 사용되는 토지 지역의 건설 프로젝트.
공공 투자 프로젝트에 속한 이 프로젝트는 정치 조직의 중앙 기관 수장인 총리에 의해 승인되었습니다. 최고인민검찰원 최고인민법원 브라 국가 감사원 브라 국가 주석실 브라 국회 사무처 브라 부처 브라 부처 브라 정부 산하 기관 브라 베트남 조국전선 중앙 기관 및 브라 사회 정치 조직 각급 인민위원회 위원장이 건설 투자를 결정했습니다.
성급 행정 단위 2개 이상 지역의 노선에 따른 건설 공사; 도시 및 농촌 계획 또는 권한 있는 국가 기관의 승인을 받거나 권한 있는 기관의 노선 계획 승인을 받은 산업 세부 계획에 따라 결정된 도시 개발 방향으로 지역 외 노선에 따른 건설 공사.
해상 시설은 해상 건설 투자 프로젝트에 속하며 관할 당국으로부터 프로젝트 시행을 위해 해상 지역을 할당받았습니다. 브라 항구 브라 항구의 시설 공항 외부 비행 운영을 보장하는 시설.
광고에 관한 법률 규정에 따라 건설 허가를 받아야 하는 대상이 아닌 광고 공사; 수동 통신 기술 인프라 공사.
건설 투자 프로젝트에 속한 건설 공사는 건설 전문 기관의 타당성 조사 보고서 심사 타당성 조사 보고서 조정 및 규정에 따른 승인을 받았습니다.
단독 주택 4단계 건설 프로젝트는 규모가 7층 미만이고 총 건축 면적이 500m2 미만이며 다음 지역 중 하나에 속하지 않아야 합니다. 도시 일반 계획에 명시된 도시 개발 지역인 기존 기능 구역; 지방 도시 일반 계획에 명시된 도시 개발 지역인 농촌 주거 지역인 기존 기능 구역; 국가 관광 지역인 기존 경제 구역의 일반 계획에 속한 기존 도시; 코뮌 일반 계획에 명시된 건설 지역; 건축 관리 규정이 있는 지역.
건물 보수 공사 건물 내부 보수 공사 또는 도시 도로와 접하지 않는 외부를 보수하는 보수 공사 관할 국가 기관의 규정에 따른 건축 관리 요구 사항이 있는 경우; 보수 공사 개조 내용은 사용 목적 및 기능에 변화를 주지 않으며 보수 공사의 내하중 구조 안전 화재 예방 및 소방 요구 사항 보장 보수 공사 환경 보호 기술 인프라 연결 가능성에 영향을 미치지 않습니다.
건축 허가 발급 시간/비용 최소 30% 감면
앞서 일부 국회의원들은 건설 허가 면제 대상 확대 규정이 투자자에게 유리한 조건을 조성하지만 사후 검사를 강화해야 하며 건설 검사 위반 처리에 주의를 기울여야 한다고 의견을 제시했습니다.
정부는 해명 보고서에서 건설 허가 면제를 보장하기 위한 규정 초안 작성 기관이 다음과 같은 엄격한 통제 조치를 수반한다고 밝혔습니다. 건설 질서 관리 기관의 기초 정보를 얻기 위한 건설 공사에 대한 착공 통지 규정;
건설 질서 관리 내용 추가 사전 검사에서 사후 검사로 일부 전환; 건설 현장에 얼라인먼트 표지판 감시 장비 설치에 대한 프레임워크 규정 추가 얼라인먼트 감시에 참여하는 커뮤니티를 위한 정보 공개 반박 등...
2개 성 이상 지역에 위치한 건설 공사의 경우 규정에 따라 2개 성 이상 노선에 따른 공사에 대해서만 건설 허가를 면제합니다.
허가 발급 절차는 법령에서 다음과 같은 방향으로 최대한 간소화되도록 규정됩니다. 완전 온라인 절차 시행 서류 및 조건 간소화 공사 안전 보장에 대한 설계 컨설턴트의 책임 강화 허가 발급 시행 시간 최대 단축(예상 최대 7~10일). 이러한 규정은 정부 요구 사항에 따라 최소 30%의 시간/비용을 단축합니다.
