레민흥 총리는 또럼 총서기 겸 국가주석의 지시에 따라 임대 주택 개발에 관한 하이퐁시 및 꽝닌, 박닌, 닌빈, 흥옌성 지도자들과의 업무 회의를 주재했습니다. 팜자뚝 정치국 위원, 상임 부총리, 당 중앙위원회 위원, 중앙 및 지방 부처 및 기관 지도자들이 함께 참석했습니다.
레민흥 총리는 업무 회의에서 연설하면서 임대 주택 개발은 당과 국가의 주요 정책이며, 새로운 상황에서 사회 주택 개발 작업에 대한 당의 리더십 강화를 위한 사무국의 지시 34-CT/TW와 특히 통지 64-TB/VPTW의 또 람 총서기 겸 국가주석의 결론을 통해 일관되게 확인되었다고 밝혔습니다. 그중 임대 주택에 대한 또 람 총서기 겸 국가주석의 지시는 매우 전략적인 의미를 지닌 방향입니다.
총리에 따르면, 북부 핵심 경제 지역은 산업 발전의 중심 지역이며, 현재 도시화 속도와 집중 노동 규모가 매우 높습니다. 하이퐁, 꽝닌, 박닌, 흥옌은 모두 전국에서 가장 높은 경제 성장률을 보이고 있으며, 수십만 명의 노동자가 산업 단지에서 일하고 있습니다. 노동자를 위한 임대 주택에 대한 압박은 매우 시급하며, 이 지역에서 임대 주택 개발을 시행하는 것은 전국 다른 지역에서 시범 운영하고 확산하는 전제 조건이기도 합니다.
주택 임대 수요는 매우 큰 반면 임대 주택 기금은 특히 적절한 가격으로 장기 임대하기에 매우 부족하며, 이것이 첫 번째 병목 현상입니다. 5개 지역의 대부분의 노동자들은 현재 가구가 자발적으로 건설한 임대 주택을 임대하고 있으며, 특히 화재 예방, 소방, 환경 위생, 생활 조건 및 사회 기반 시설에 대한 요구 사항에서 안전에 대한 매우 큰 위험을 내포하고 있습니다.
게다가 일부 주택 관련 공공 자산은 효율적으로 사용되지 않아 낭비를 초래합니다. 임대 주택 프로젝트의 낮은 수익률과 긴 투자 회수 기간은 민간 부문을 유치하는 데 큰 병목 현상입니다. 재정적 인센티브, 세금, 신용 메커니즘이 충분히 강력하지 않습니다...
레민흥 총리는 또한 주택에 대한 사고방식을 강력하게 전환하여 주로 판매용 주택 개발에서 상업용 주택과 임대 주택을 동시에 개발하는 것을 강조했습니다. 국가는 소득이 주택을 소유할 수 없는 사람들이 합리적인 가격으로 장기 임대 주택에 접근할 수 있도록 제도, 정책, 계획 및 금융-신용 도구를 통해 건설적인 역할을 합니다. 임대 주택 개발은 산업 단지, 경제 구역, 교통 회랑 및 인구 관리 계획과 밀접하게 관련되어야 합니다.
따라서 지방 정부는 중앙 정부를 수동적으로 기다리지 않고 주도적으로 시행해야 합니다. 어려움이나 어려움에 직면한 경우 제도, 메커니즘, 정책을 수정, 업데이트, 개선하기 위해 구체적으로 지적해야 합니다.
총리는 각 지방에 총리가 승인한 일반 계획, 지방 계획을 근거로 계획을 주도적으로 검토 및 조정하고, 그중 임대 주택 개발 지역의 위치와 규모를 구체적으로 결정하고, 주요 산업 단지 및 지방의 전략적 개발 지역과 연계하여 2026년 6월에 완료할 것을 요청했습니다.
프로젝트 시행에 관해서는 2026년 6월에 각 지역은 최소 1개의 임대 주택 프로젝트를 착공하기 위해 노력합니다. 동시에 2026년 3분기, 4분기에 대규모 임대 주택 프로젝트를 조기에 시행합니다.
각 지방은 2030년까지 임대 주택 개발 계획을 수립하기 위해 지역 내 임대 주택 수요를 면밀히 검토하고 확인하여 건설부에 종합하여 총리에게 보고하고 2026년 6월에 완료합니다.
각 지방은 실제 시행 상황에 따라 임대 주택 개발에 대한 구체적인 메커니즘 및 정책을 제안하여 건설부에 종합 보고서를 제출하고 2026년 7월에 완료합니다.
총리는 각 지방에 법령 302/2025/ND-CP에 따라 지방 주택 기금을 긴급히 보완하거나 설립하여 2026년 6월에 완료할 것을 요청했습니다. 산업 단지, 경제 구역별 임대 주택 수요를 결정하고 종합을 위해 건설부에 제출합니다.
재무부와 베트남 중앙은행은 민간 자본과 장기 투자 펀드를 유치할 수 있는 충분한 동력을 창출하는 방향으로 장기 임대 주택 프로젝트에 대한 재정, 세금, 신용 우대 메커니즘을 제안합니다. 지방 당 서기들은 이 전략적 정책을 효과적으로 시행하기 위해 지도, 지시, 단호하게 추진하는 데 관심을 기울입니다.
