실제 기록에 따르면 현재 많은 은행의 주택 담보 대출 우대 금리는 이전 달에 비해 1-2%/년 증가했습니다. 구체적으로 ACB 은행은 8%/년 ABBank는 4065%/년 Sacombank는 4:9%/년 VIB는 7-30 8%/년 BVBank는 8ning/년...
반면에 주택 담보 대출에 대한 변동 금리는 12-15%/년으로 인상되어 구매자에게 압력을 가합니다. 월별 상환 비용 증가는 개인의 지불 능력과 재정 균형에 영향을 미칩니다.
Thanh Huyen 씨(호치민시)는 아파트 구매 자금으로 약 20억 동을 대출받았다고 밝혔습니다. 지난 기간 동안 그녀는 연 6%의 우대 금리로 대출을 받았습니다. 그러나 2026년 5월까지 은행이 변동 금리를 적용할 예정이어서 걱정하지 않을 수 없습니다.
고객의 실제 요구에 직면하여 많은 투자자들이 주택 구매 대출 금리 상승에 대한 우려를 해결하기 위해 금융 동반 패키지를 적극적으로 시행했습니다.
예를 들어 최근 An Gia 투자자(AGG)는 The Gio Riverside 아파트(호치민시) 구매자에게 100% 이자율 지원 정책을 발표했습니다.
이에 따라 고객은 밀라 진행 상황에 따라 아파트 가치의 21%만 지불하면 됩니다. 이는 면적 65m2의 아파트 1채당 약 6억 동에 해당합니다. 나머지 금액은 은행이 대출을 지원하고 투자자는 인도 전 24개월과 주택 수령 후 12개월을 포함하여 밀라 36개월 동안 전체 이자를 지원합니다.
36개월 이자 지원 패키지 외에도 안지아는 더 지오 리버사이드 아파트 구매자에게 최대 60개월까지 원금 상환 유예를 적용합니다.
이 정책은 고객이 5년 동안 원금을 상환할 필요가 없고 재정 계획의 유연성을 유지할 수 있도록 허용합니다. 프로젝트 건설 첫 2년 동안 고객은 재정적 압박을 거의 받지 않았습니다. 3년째에 접어들면서 아파트가 인도되어 운영에 들어가면 임대 수입은 다음 해의 이자 비용을 보상하는 수입원이 될 수 있습니다. 이는 현금 흐름을 균형 있게 유지하고 주택 소유 초기 단계에서 흔히 볼 수 있는 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
집행 유예 정책이 종료된 지 5년째가 되면 고객은 소득을 안정시키고 재정을 축적하고 부동산 가격 상승 시 이익을 얻을 수 있는 충분한 시간을 갖게 됩니다.
특히 많은 젊은 가족들이 고급 아파트를 소유하고 싶어하지만 충분한 자본을 축적하지 못하는 상황에서 정책은 그들이 빨리 정착할 수 있도록 조건을 만들고 충분한 자본을 축적하기 위해 수년을 더 기다려야 하는 대신 여전히 삶의 질을 보장합니다.
분석가들에 따르면 36개월 동안 100% 이자 지원 정책과 60개월 원금 상환 유예 정책의 조합은 주택 구매자와 투자자 모두 자본 사용 효율성을 최적화할 수 있는 '골든 타임'을 만듭니다. 실물 주택 구매자는 재정적 압박 없이 곧 정착할 수 있으며 투자자는 임대 자금을 활용하고 성장 주기를 선도할 시간을 더 확보할 수 있습니다.
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