이 간선 도로와 접해 있는 빈민 1만은 두 개의 거대한 소비 수요원으로부터 큰 혜택을 받을 것입니다.
빈홈 글로벌 게이트 하롱에 도착할 때 "가야 할" 주요 도로
세계에서 가장 성공적인 상업 대로 축은 모두 핵심 원칙을 따릅니다. 그것은 고객 흐름과 지역에서 가장 매력적인 목적지를 연결하는 간선 도로가 되는 것입니다.
International Drive(미국 올랜도)가 대표적인 예입니다. 이 노선은 엔터테인먼트, 소매, 숙박 목적지 체인을 연결하여 CoStar Group 데이터에 따르면 상업 공간 점유율을 항상 95-96% 수준으로 유지하여 미국에서 가장 효율적인 상업 회랑 중 하나가 되었습니다.
빈홈 글로벌 게이트 하롱에서 아폴로 대로는 그 논리에 따라 계획되었습니다. 하노이-꽝닌 고속철도역의 관광객과 대학 마을의 지식인 커뮤니티를 포함하여 전체 프로젝트에서 가장 큰 수요 극을 연결하는 척추 축이 되었습니다.
첫 번째 수요원인 관광객으로 꽝닌은 현재 베트남에서 가장 큰 관광 성장 극 중 하나입니다. 2025년 이 지역은 1천만 명 이상의 관광객을 기록하여 국내외 관광객 수에서 북부 지역을 선도하는 위치를 유지하고 있습니다.
주목할 만한 점은 조상 제삿날과 4월 30일 - 5월 1일 연휴에만 관광객 수가 130만 명을 넘어섰으며, 이는 계절적 폭발적인 성장세이지만 연중 안정적인 성장세를 유지하고 있음을 보여줍니다.
단순한 내부 교통 도로가 아니라 이곳은 세계 최고의 27ha 수족관 공원, 빈원더스 놀이공원, 지구상에서 가장 큰 6만 석 규모의 해변 전망 야외 무대와 같은 가장 "거대한" 편의 시설 체인인 빈홈 글로벌 게이트 하롱으로 고객 흐름을 이끄는 전략적 상업 축입니다. 즉, 빈홈 글로벌 게이트 하롱을 방문하는 거의 모든 관광객이 아폴로 대로에 발을 들일 것입니다.
두 번째 수요는 글로벌 지식 공원 내 대학 마을에서 나올 것입니다. 주기적인 관광과는 달리 대학 마을은 매달 안정적이고 반복적인 소비 수요를 창출합니다.
Q&Me 보고서에 따르면, 평균적으로 각 학생은 숙박, 식사, 쇼핑 및 엔터테인먼트 요구 사항에 월 640만 동 이상을 지출합니다. 7개 대학에서 3만 명의 학생 규모로, 이 수요는 최소 월 약 1,800억 동의 소비 흐름을 활성화할 것입니다.
대학 마을의 학생들은 젊은 지식인 및 국제화 그룹에 속하고 소비 수요가 크기 때문에 실제 수치는 훨씬 더 클 것으로 예상됩니다. 수천 명의 강사, 전문가, 연구원 및 대규모 스타트업 커뮤니티의 소비 수요는 말할 것도 없습니다.
세계적으로 보면 커틴 대학교(호주)의 상업 및 서비스 활동은 지역 경제에 연간 약 4,620만 달러를 기여합니다. 학교 근처 부동산의 경우 임대율은 일반적인 수준보다 높은 가격에도 불구하고 항상 90% 이상을 달성합니다.
빈민 1 만에서 이중 이익을 내는 투자자
아폴로 대로와 직접 접한 위치에 위치한 빈민 1 베이 지역은 가장 비싼 사업장인 빈홈 글로벌 게이트 하롱을 소유하고 있습니다. 이 엄청난 고객 흐름을 실제 수익으로 극대화하기 위해 이곳의 리조트 타운하우스는 다양한 사업 모델에 적합하게 설계되었습니다.
50m2 아파트는 홈스테이 또는 소형 서비스 아파트를 활용하기에 이상적인 면적입니다. 60m2 아파트는 레스토랑, 카페, 미니 바 사업에 적합합니다. 70m2 아파트는 부티크 호텔 디자인에 최적의 공간입니다. 주목할 만한 점은 모든 제품이 5~6m 넓이의 정면을 가지고 있어 브랜드 인지, 전시 및 서비스 활용에 큰 이점이 있다는 것입니다.
QTC Land 프로젝트 이사인 응우옌 반 남 씨는 "빈민 1만은 또한 인프라 완성 로드맵을 기반으로 한 가치 성장이라는 장점을 가지고 있습니다. 주요 편의 시설이 건설되는 대로 가격대가 변경됩니다."라고 말했습니다.
아폴로 대로는 올해 4분기에 완공될 예정입니다. 한편, 빈원더스 공원은 2027년 말에 "선보일" 예정입니다. 가장 중요한 것은 하노이-꽝닌 고속철도 노선도 2028년 말부터 공식적으로 운영될 예정입니다.
재정적 관점에서 빈민 1 만의 제품은 개발 자금 흐름을 창출할 뿐만 아니라 신용 담보 자산으로서의 가치도 있습니다. 부동산 가치가 인프라 진행 속도에 따라 증가함에 따라 소유자의 은행 자본 접근성도 확대됩니다. 이는 투자자가 자본 흐름을 재구성하고 재정적 레버리지를 쉽게 사용하여 사업 운영 규모를 확장하는 데 도움이 됩니다.
QTC Land 대표에 따르면 빈민 1 만 고객의 약 50%가 수동적으로 보유하는 대신 자금 흐름을 활용하는 전략을 결정했으며, 이는 부동산 시장의 새로운 단계에서 투자자의 이동 추세를 명확하게 반영합니다.
QTC Land 프로젝트 이사는 "시장이 심각하게 차별화된 상황에서 실질적인 가치와 지속 가능한 현금 흐름을 제공하는 제품만이 굳건히 버틸 수 있습니다."라고 강조했습니다.
중심 상업 축과 인접하고 관광과 지식이라는 두 가지 주요 수요원을 직접 연결하며 명확한 인프라 로드맵을 갖춘 빈민 1만은 다층 현금 흐름을 창출할 수 있는 상업 자산의 전형적인 구조를 형성하고 있습니다.
6월 13일, 빈홈 글로벌 게이트 하롱 판매 사무소가 공식적으로 프로젝트 테이블을 개장합니다. 이는 고객이 슈퍼 도시의 전체 계획을 더 명확하게 시각화하고 유산 만 옆 "새로운 도시"의 미래를 형성하고 있는 편의 시설 시스템 및 성장 동력에 대한 심층 분석을 업데이트할 수 있는 기회입니다.
