빈티엔드엉 만(빈홈 글로벌 게이트 하롱)의 많은 투자자들이 한발 앞서 나가 이 대규모 고객층을 맞이하기 위한 사업 계획을 수립했습니다. 숙박, 음식부터 엔터테인먼트까지 이곳의 서비스 생태계는 국제 지식 커뮤니티의 안정적인 수요 덕분에 연중 활기를 띨 것으로 기대됩니다.
국제 지식인 커뮤니티의 연간 365일 수요
소매 및 서비스 분야에서 국제 대학 단지는 상업 활동에 지속적이고 안정적인 수익 흐름을 창출하는 능력 덕분에 항상 "금광"으로 간주됩니다.
오늘날 젊은 세대는 필수품에 대한 지출뿐만 아니라 학습 카페, 창의적인 워크숍, 엔터테인먼트 공간 또는 지역 사회 연결 활동과 같은 개인적인 경험에 상당한 예산을 기꺼이 할당합니다. 이것이 세계적으로 유명한 많은 "대학교 도시"에 활력을 불어넣었습니다.
예를 들어 인천(한국)에서는 인천 글로벌 캠퍼스가 젊은이들의 역동적인 목적지로 발전했습니다. 캠퍼스 주변에는 라운지, 뮤직 박스, 요리 복합 시설, 창의적인 공간과 같은 서비스 모델이 끊임없이 등장하고 있으며, 국제 학생 커뮤니티의 요구를 충족시켜 모두 잘 풀리고 있습니다.
한국에서 베트남 유학생으로 재학 중인 민뚜 씨는 강단 밖의 경험이 대학 도시에 특별한 활력을 불어넣는 요소라고 말했습니다.
수업 후 대부분의 학생들은 학교 근처의 식사, 엔터테인먼트 또는 팀워크 공간에서 시간을 보냅니다. 이러한 지역은 국제 학생들의 만남, 교류 및 경험에 대한 요구가 매우 크기 때문에 거의 항상 활기찹니다."라고 뚜 씨는 말했습니다.
시장 조사 플랫폼 Q&Me의 보고서에 따르면 학생들의 월별 지출 예산의 거의 절반이 F&B에 사용됩니다. 이것은 또한 투자자들이 빈홈 글로벌 게이트 하롱의 티엔드엉 만의 상업적 잠재력을 높이 평가하는 근거가 됩니다.
계획에 따르면 글로벌 지식 공원 내 대학 마을은 3만 명 이상의 학생, 강사 및 국제 전문가를 유치하여 공부하고, 일하고, 생활할 것입니다. 이 대규모 수요는 지속 가능한 소비 리듬을 창출하여 지역 전체의 사업 활동을 촉진하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
젊은이들의 만남의 장소, 투자자를 위한 선점 기회
그러한 전망을 예상하여 많은 투자자들이 좋은 위치를 "확정"하고 지식인 커뮤니티와 미래의 외국인 관광객을 대상으로 하는 비즈니스 모델 개발 계획을 수립하기 시작했습니다.
홈스테이, 부티크 호텔, 다문화 레스토랑에서 젊은이들을 위한 체험 공간에 이르기까지 새로운 사업 아이디어가 천국의 만 개발 축을 중심으로 빠르게 형성되고 있습니다.
하롱의 투자자인 만훙 씨는 예술 워크숍과 결합된 Private Cinema Lounge 복합 단지 개발을 연구하고 있다고 말했습니다.
Hung 씨는 "현재 젊은 고객 그룹은 엔터테인먼트 장소를 찾는 것뿐만 아니라 만나고, 배우고, 창의적이고, 경험을 공유할 공간도 필요합니다. 저는 지역 사회적이고 개인화된 모델이 이 지역에 대규모 국제 학생 커뮤니티가 형성될 때 많은 발전 여지가 있을 것이라고 생각합니다."라고 말했습니다.
반면 F&B 분야 투자자인 Lan Anh 씨는 Global Kitchen 모델 개발 아이디어와 다른 접근 방식을 선택했습니다.
Lan Anh 씨는 "국제 학생 및 전문가 커뮤니티는 항상 고향에서 친숙한 맛을 찾고 싶어합니다. 다문화 요리 공간은 식사뿐만 아니라 다양한 커뮤니티의 교류 장소가 됩니다. 이들은 정기적이고 장기적인 서비스를 이용하고자 하는 고객 그룹입니다."라고 말했습니다.
현지 수요와 함께 천국의 만은 대규모 엔터테인먼트 생태계 덕분에 관광객을 강력하게 유치합니다. 눈에 띄는 것은 자연 바닷물을 사용하는 5,000m2 규모의 수상 수영장으로, 이 지역의 새로운 경험 하이라이트가 될 것으로 기대됩니다.
또한 음식 복합 시스템, 맥주 마을 및 C-지구는 주민과 방문객 모두에게 서비스를 제공하는 활기찬 교류, 쇼핑 및 엔터테인먼트 공간으로 방향이 설정되었습니다.
국제 대학 커뮤니티의 안정적인 고객과 다양한 체험 편의 시설 시스템 간의 시너지 효과는 다른 많은 해안 상업 지역처럼 관광 시즌에 의존하는 대신 천국의 만에 지속적인 활력을 불어넣을 것입니다.
티카 랜드 부동산 유한회사의 개발 이사인 호앙 티 우옌 여사는 "대학교 마을과 인접한 것은 천국의 만이 전체 초대형 도시의 활기찬 활력을 조기에 활성화하는 데 도움이 됩니다. 이것은 특히 꽝닌이 곧 중앙 직할 도시가 될 때 지속 가능한 가격 상승 잠재력을 보장하는 실질 자금 흐름을 창출하는 기반입니다."라고 분석했습니다.
빈홈, 고객의 주택 구매를 위한 금 전환 지원
빈홈은 금은보석 회사의 지원을 받아 부동산 거래를 위해 유휴 금을 전환하는 고객을 지원하는 프로그램을 시행하고 있습니다. 이 프로그램은 2026년 4월 25일 이전에 소유한 금의 양에 적용되며, 금 가치는 제품 가치에 따라 아파트 가치의 50%에서 80%까지 현금으로 환산됩니다.
3년 및 5년 시점 이후, 이익 증가폭과 수요에 따라 고객은 부동산을 계속 소유하거나 전환된 금과 연간 2% 이익을 다시 구매할 만큼 충분한 금액을 받을 수 있는 완전한 선택권을 갖습니다.
