약 400만 명의 인구를 가진 도시의 전제
방금 승인된 2050년까지의 일반 계획에 따르면 꽝닌은 380만 명의 인구를 가진 국제적 수준의 유산과 관련된 도시가 되는 것을 목표로 합니다.
이것은 단순히 행정 업그레이드나 인구 증가의 목표가 아닙니다. 도시 규모가 확대됨에 따라 교육, 의료, 상업, 교통 및 도시 서비스가 점점 더 많아지는 주민 공동체의 요구를 충족하고 장기적인 경제 성장을 위한 기반을 마련하기 위해 동기적으로 발전하는 완벽한 생활 생태계를 구축해야 합니다.
실제로 세계의 많은 성공적인 도시들이 이러한 접근 방식을 선택합니다.
약 700km2 면적에 약 600만 명의 인구를 가진 싱가포르는 24개의 새로운 도시 지역을 계획했으며, 각 지역은 약 20만~30만 명의 주민과 학교, 병원, 상업 및 완벽한 대중 교통 시스템을 제공한다.
한국에서는 송도 국제 비즈니스 지구도 약 600헥타르 면적에 통합 도시로 계획되어 약 30만 명의 주민과 노동자를 수용하며, 그 중 거의 40%가 녹지 및 공공 공간에 할당됩니다.
이러한 모델의 공통점은 인프라와 편의 시설이 주민을 유치하기 위해 사전에 투자되어 도시 활력을 형성하고 지속 가능한 성장 동력을 창출한다는 것입니다.
베트남 도시 개발 계획 협회 부총장인 쯔엉 반 꽝 박사 겸 건축가에 따르면, 작은 주거 지역으로만 구성된 도시는 효율적으로 운영될 수 없습니다.
전문가는 "자율적으로 운영하려면 낮과 밤의 지속적인 삶의 리듬을 만들기에 충분한 인구 규모와 경제 활동을 달성해야 합니다."라고 강조했습니다.
2050년까지 거의 400만 명의 인구를 목표로 꽝닌은 대규모 주민 공동체를 형성할 수 있는 대도시가 필요하며, 동시에 지속적인 서비스 및 경제 생태계를 개발해야 합니다.
계획은 앞서 나가고, 편의 시설은 수십 년간의 요구를 앞서 나갑니다.
점점 더 커지는 주민 공동체의 요구를 충족시키는 것은 주택 문제뿐만 아니라 교육, 의료, 상업 및 엔터테인먼트 시스템이 동기적으로 계획되어야 합니다. 이것은 또한 6,200ha 이상의 규모를 가진 슈퍼 도시인 빈홈 글로벌 게이트 하롱의 개발 방향이며, 그 중 2,500ha 이상이 녹지 및 수면에 사용됩니다.
전문가들에 따르면 이곳은 시장보다 10년 앞서가는 비전을 가진 해변 슈퍼 도시일 뿐만 아니라 하롱을 지역 최고의 생활, 휴양 및 투자 중심지로 끌어올리는 데 기여하는 새로운 상징이기도 합니다.
교육 분야에서 200ha 규모의 대학 마을은 30,000명 이상의 학생, 강사 및 전문가를 유치하여 고품질 인적 자원을 형성하고 정기적으로 주거하는 주민 흐름을 만드는 데 기여할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 Vinschool 연계 학교 시스템은 대도시 내 여러 세대의 주민의 학습 요구를 충족합니다.
의료 분야에서 5성급 빈멕 클리블랜드 국제 병원은 고품질 의료 서비스를 제공하기 위해 계획되었습니다.
한편, 73헥타르 규모의 명품 아울렛과 81헥타르 규모의 VinWonders 엔터테인먼트 단지는 하롱 주민과 관광객 모두에게 쇼핑, 놀이 및 경험 공간을 확장합니다.
전문가에 따르면 핵심 편의 시설이 조기에 투자되면 메가시티는 주민의 매력을 높일 뿐만 아니라 장기적으로 상업, 서비스 및 관광 발전을 위한 여지를 창출합니다.
초대형 도시는 충분히 큰 주민 공동체가 있을 때만 실제로 효율적으로 운영됩니다. 이것이 빈홈 글로벌 게이트 하롱이 다양한 고객 그룹의 요구를 충족하기 위해 다양한 유형의 제품을 개발하는 이유이기도 합니다.
주목할 만한 점은 슈퍼 도시가 빈홈의 최고급 다이아몬드 표준에 따라 개발된 최초의 아파트 4개 동을 출시할 예정이라는 것입니다. 현재 이 표준은 빈홈 메트로폴리스(하노이)와 빈홈 골든 리버(호치민시)에서만 적용됩니다.
호텔 표준에 따른 층 개방형 로비, Low-E 유리 현수막, 옥상 에어컨 시스템부터 Bosch, Duravit, Hansgrohe와 같은 유명 국제 브랜드의 완벽한 장비 시스템까지 전문적인 운영 표준과 함께 성공적이고 재정적으로 안정적인 주민 그룹과 삶의 질에 대한 높은 요구 사항을 가진 전문가 계층을 목표로 합니다.
삶의 질이 향상되는 것은 안정적인 주민 공동체와 지속 가능한 구매력을 형성하는 기반이기도 합니다. 주민 공동체가 점점 더 많아지면서 쇼핑, 식사, 숙박 및 엔터테인먼트에 대한 수요도 증가하여 일련의 비즈니스 모델이 발전할 여지가 생깁니다. 순환처럼 활발한 상업 활동은 계속해서 메가시티의 매력을 높이고, 더 많은 주민, 기업 및 자본 흐름을 유치하여 지속 가능한 성장 주기를 만듭니다.
지역 개발 요구 사항보다 수년 앞서 나간 통합 계획으로 빈홈 글로벌 게이트 하롱은 새로운 단계에서 꽝닌의 거주 문제를 해결할 뿐만 아니라 새로운 성장 극의 형성을 촉진하는 동력이 되어 성을 중앙 정부 직할 도시이자 국제적인 경제-관광 중심지로 만드는 목표와 동행할 것입니다.
