금 가격 급등 역사적 최고치 기록
국내 금 시장은 새로운 기록으로 2025년을 마감하고 있습니다. 12월 3일 아침 대기업의 상장 차트에 따르면 SJC 금 판매 가격은 일반적으로 냥당 1 500만~1 500만 동 수준인 반면 9999 금반지는 냥당 1억 5 300만~1 500만 동 수준입니다.
2020년 말과 비교했을 때 SJC 금괴는 약 5 day - 56 trieu dong/luong 수준이었지만 현재 가격은 약 1억 5 300만 dong/luong으로 상승했습니다. 이는 거의 175% 증가한 수준입니다. bat 즉 5년 만에 거의 높아졌습니다. 사람들이 비축하는 데 선호하는 9999 금반지도 비슷한 추세를 보였습니다. bat는 약 5 500만 동/luong에서 현재 1억 5천만 동/luong 이상으로 상승했습니다.
BC를 평균적으로 계산하면 SJC 금 1량은 2020년부터 거의 1억 동 증가했습니다. SJC 금 10량을 구매한 사람(약 5억 6천만 동)을 IS로 환산하면 현재까지 이 금은 3 040억 동 이상의 가치가 있으며 순이익은 거의 10억 동입니다. 이는 5년 동안 전통적인 자산인BC에 대한 보기 드문 증가율이며 전년 동기 예금 및 증권 수익률을 훨씬 능가합니다.
이러한 상승세는 투기 요인에서 비롯된 것이 아니라 주로 글로벌 경제 상황 때문인데 여기에는 미국 달러 약세 높은 인플레이션 중앙은행의 금 보유량 증가 추세 등이 포함됩니다. 국내에서는 SJC 금괴 공급 부족으로 인해 국내 가격이 항상 세계 가격보다 냥당 1 800만~2 000만 동 더 높아 판매 가격에 추진력을 더했습니다.
2020~2025년 기간 동안 금은 '안전한' 투자 채널로서의 위상을 유지했으며 위험은 적지만 효과는 뛰어났습니다. 이 기간은 또한 베트남 사람들의 오랜 금융 행동 특징인 '돈보다 금을 보유하는' 심리가 다시 돌아온 시기이기도 합니다.
꺼우저이 주택 가격 금값 상승세와 함께 '급등
부동산은 금뿐만 아니라 지난 한 해 동안 매력적인 투자 채널이기도 합니다. 그중에서도 하노이 부동산 시장 특히 꺼우저이 지역은 지난 5년 동안 큰 폭의 성장을 기록했습니다.
Trung Kinh의 Central Field 프로젝트에서 2018-2020년 아파트 판매 가격은 3 600만 - 3 800만 VND/m2에 불과합니다. 2025년 말까지 부동산 거래소는 방향과 면적에 따라 9 500만 - 1억 2 500만 VND/m2의 판매 가격을 게시합니다. 따라서 이 프로젝트의 아파트 가격은 5년 만에 165 - 240% 증가했으며 이는 SJC 금의 증가폭과 거의 비슷합니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 45세의 응우옌 하이 탄(하노이 꺼우저이 브리다) 씨는 2020년에 센트럴 필드에 있는 70m2 면적의 브리다 침실 2개짜리 아파트를 30억~30억 동에 구입했다고 말했습니다. '현재 중개인이 판매 가격에 대해 문의했는데 브리다가 10억 동 즉 90억 동/m2에 해당하는 가격을 지불할 의향이 있는 고객이 있다고 합니다. 6년도 채 안 되어 가격이 그렇게 빨리 오를 줄은 몰랐습니다
실제 기록에 따르면 Cau Giay 지역의 아파트 가격 수준은 현재 9천만~1억 2천만 동/m2인 반면 Nguyen Khang ga Trung Kinh ga Tran duy hung 노선의 타운하우스 가격은 2020년 1억 5천만~2억 5천만 동/m2에서 현재 5억~7억 동/m2로 상승했습니다. 일부 중심 위치는 10억 동/m2를 초과했습니다.
따라서 간격을 고려할 때 국내 금 가격은 지난 5년 동안 약 170~175% 상승했으며 2020년 약 5 600만 VND/량에서 현재 약 1억 5 300만 VND/량으로 상승했습니다. 한편 Cau Giay 지역(하노이)의 부동산 가격 수준도 급격히 상승했으며 위치 및 유형에 따라 30%에서 100% 이상으로 일반화되었습니다. 두 채널 모두 2020~2025년 기간 동안 가장 눈에 띄는 가격 상승 자산 그룹에 속하며 은행 예금 수익률과 동기 주식 투자 성과를 훨씬 능가합니다.
가치 유지 경쟁'에서 병행하는 두 투자 채널
금이 귀금속 가치에 대한 믿음을 반영한다면 주택은 토지 가치와 생활 공간에 대한 믿음을 나타냅니다. 두 채널 모두 유형적이며 브라는 쉽게 식별할 수 있습니다. 브라는 베트남인의 전통적인 투자 심리와 깊이 관련되어 있습니다.
차이점은 속도에 있습니다. 금은 꾸준히 상승하고 거래가 용이한 반면 부동산은 주기적으로 상승합니다. 부는 공급과 위치에 따라 다릅니다. 그러나 부는 장기적으로 볼 때 자산 보존 능력과 다른 금융 채널보다 더 나은 평가 절하를 입증합니다.
금과 부동산 가격이 지난 5년 동안 급격한 상승세를 경험했지만 안정적인 금리 수준 지속적인 자산 축적 심리 여전히 제한적인 공급으로 인해 이 두 투자 채널은 2026년에도 계속해서 위상을 유지할 것으로 예상됩니다.
시장은 이전처럼 강력한 돌파구를 더 이상 갖지 못할 수도 있지만 금에서 부동산에 이르기까지 실제 자산을 보유하는 추세는 내년에도 베트남 사람들의 우선 순위가 될 가능성이 높습니다.
