규정에 맞지 않는 사회 주택 재판매 시 최대 1억 2천만 동 벌금 부과

노동 신문 법률 자문 부서 답변:

법령 339/2026/ND-CP 64조 2항은 건설, 기술 인프라 공사 관리, 주택 관리 및 개발, 부동산 사업 분야의 행정 위반 처벌을 규정하고 있으며(2026년 8월 26일부터 효력 발생), 다음 행위 중 하나에 대해 8천만 동에서 1억 2천만 동의 벌금을 규정합니다.

a) 사회 주택 임차인, 임대 구매자는 임대, 임대 구매 기간 동안 본인 및 가족 구성원의 거주 목적으로 주택을 사용하지 않습니다.

b) 사회 주택 구매자, 임차인이 규정에 맞지 않게 주택을 재판매하는 경우;

c) 규정에 맞지 않게 사회 주택 구매자에게 선불금을 징수하는 경우;

d) 산업 단지 내 노동자 숙소 임차인이 규정에 맞지 않게 임대 계약을 재임대하거나 양도하는 경우.

법령 339/2026/ND-CP 제5조 4항은 다음과 같이 규정합니다.

a) 본 법령에 규정된 행정 위반 행위에 대한 벌금 수준은 본 조 b항에 규정된 경우를 제외하고 조직에 적용되는 벌금 수준입니다. 동일한 행정 위반 행위에 대해 개인에게 적용되는 벌금 수준은 조직에 적용되는 벌금 수준의 절반입니다.

b) 제10조 1항, 제13조 1항, 제54조 1항, 2항, 3항, 제57조 1항, 2항, 제58조 1항, 제61조 1항, 제62조 1항, 2항, 3항, 제64조 2항 a점, b점, d점, 제73조 1항, 제74조 1항에 규정된 행정 위반 행위에 대한 벌금 수준은 개인에게 적용되는 벌금 수준입니다.

따라서 2026년 8월 26일부터 사회 주택 구매자, 임차인이 규정에 맞지 않게 주택을 재판매하는 경우 최대 1억 2천만 동의 벌금이 부과됩니다.