노동 신문 법률 자문 사무소 답변:
2026년 2월 9일부터 효력이 발생하는 법령 54/2026/ND-CP 제37조 1항은 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 법령 100/2024/ND-CP 제68조를 수정 및 보완합니다(법령 261/2025/ND-CP에서 수정 및 보완됨). 인민 무장력에 대한 주택 판매 절차 및 절차는 다음과 같이 수행됩니다.
a) 착공일로부터 30일 이내에 인민 무장력 주택 건설 투자 프로젝트 투자자는 프로젝트 관련 정보(프로젝트 이름, 프로젝트 투자자, 프로젝트 건설 장소, 연락처, 프로젝트 진행 상황, 프로젝트 규모, 아파트 수(프로젝트 총 아파트 수, 아파트 면적, 각 아파트 유형별 판매 가격(임시 계산), 신청서 접수 시작 및 종료 시간 및 기타 관련 내용 포함)를 국방부, 공안부 주택 전문 기관에 제공할 책임이 있습니다.
주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스가 연결 및 활용된 경우 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스 구축 및 관리에 관한 법률 규정에 따라 이 시스템에서 인민 무장력에 대한 주택 건설 투자 프로젝트에 대한 정보를 공개합니다.
b) 인민 무장력에 대한 주택 구매 신청 서류 접수 시작 시점 이전에 투자자는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에서 인민 무장력에 대한 주택 구매 신청 서류 접수 시작 시점, 접수 종료 시점, 판매용 아파트/주택 번호, 아파트 면적, 주택 판매 가격에 대한 정보를 국방부, 공안부 산하 주택 전문 기관에 보내야 합니다.
서류 제출 및 접수 시간은 투자자가 결정하지만 서류 접수 시작일로부터 최소 30일입니다.
c) 국방부, 공안부는 프로젝트가 있는 지역의 직속 주택 전문 기관 또는 성급 직속 부서에 프로젝트 정보를 해당 지역의 인민 무장력 소속 부대에 보내 인민 무장력 주택 지원 정책의 혜택을 받는 대상자에게 등록하도록 통지할 책임이 있습니다.
인민 무장력 주택 구매 등록을 원하는 개인은 이 법령 부록 II의 양식 03에 따른 인민 무장력 주택 구매 등록 신청서와 인민 무장력 주택 구매 대상 및 조건을 증명하는 서류를 개인이 근무하는 부서에 제출하여 종합하고 국방부, 공안부 산하 전문 기관에 제출합니다.
d) 부대의 등록 수량에 따라 국방부, 공안부는 프로젝트가 있는 성급 지역에 주둔하는 직속 부대에 프로젝트 아파트 수를 등록 서류 비율 및 군대의 특수 조건에 따라 배분합니다. 배분은 아파트 수, 등록 서류 및 프로젝트의 실제 구현 상황에 적합하도록 한 번 또는 여러 번에 걸쳐 수행할 수 있습니다.
할당된 아파트 수를 기준으로 국방부, 공안부 직속 부서는 인민 무장력 주택 구매 예정 관리 대상자 목록을 검토 및 작성하고 대상자 및 규정에 따른 사회 주택 지원 정책 수혜 조건을 증명하는 서류를 첨부하여 국방부, 공안부 직속 주택 전문 기관에 제출합니다.
인민 무장력 주택 구매 등록자는 주택 지원 정책 혜택을 받지 못했고, 인민 무장력 주택을 구매하지 못했으며, 매매 계약 체결 시점에 인민 무장력 주택 지원 정책 혜택을 받을 수 있는 대상 및 조건을 보장할 책임이 있음을 약속해야 합니다.
d) 국방부, 공안부 산하 주택 전문 기관은 인민 무장력 주택 구매 예정 목록을 종합할 책임이 있으며, 여기에는 인민 무장력 주택 구매 신청서에 신고된 등록자 및 가구 구성원의 개인 정보가 표시됩니다. 프로젝트가 있는 지역의 건설부에 인민 무장력 주택 구매 등록자가 주택법 규정에 따라 주택 지원 정책의 혜택을 받았는지 여부를 확인하도록 보냅니다. 건설부는 목록을 받은 날로부터 10일 이내에 서면으로 답변할 책임이 있습니다.
e) 국방부, 공안부 산하 주택 전문 기관은 건설부의 의견을 검토, 평가, 종합하고 주택에 관한 법률 규정과 대조하여 인민 무장력에 대한 주택 지원 정책의 혜택을 받을 자격이 있는 서류를 확인하고, 인민 무장력에 대한 주택 구매 자격 목록을 종합하여 국방부, 공안부 지도부에 목록 승인을 위해 제출하고 프로젝트 투자자, 프로젝트에서 주택을 구매할 수 있는 대상에게 통지할 책임이 있습니다.
조건을 충족하지 못하는 서류의 경우 목록 승인일로부터 15일 이내에 이유를 명시하고 반송합니다.
인민 무장력에 주택 구매를 원하는 사람이 규정에 따라 대상을 정확히 충족하고 조건을 충족하며 목록에 승인되었지만 더 이상 주택 구매를 원하지 않는 경우 현재 근무 중인 부대에 보고하여 국방부, 공안부에 제출하여 목록에서 제외합니다.
g) 주택이 부동산 사업법 규정에 따라 판매 조건을 충족한 후, 투자자는 고객과 인민 무장력에 대한 주택 매매 계약을 체결합니다. 동시에 주택법, 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스 구축 및 관리에 관한 법률 규정에 따라 인민 무장력에 대한 주택을 구매한 거래 및 대상에 대한 정보를 업데이트합니다.
프로젝트 투자자는 투자자 사무실, 프로젝트 시행 장소 및 부동산 거래소(있는 경우) 또는 투자자의 인민 무장력 주택 전자 정보 페이지(있는 경우)에서 인민 무장력 주택 매매 계약을 체결한 고객 목록(가구 구성원 포함)을 공개적으로 발표하고 관리 및 검사 작업을 위해 보관 및 제공하기 위해 국방부, 공안부 산하 주택 전문 기관으로 보낼 책임이 있습니다.
따라서 2026년 2월 9일부터 인민 무장력에 대한 주택 판매 절차가 위와 같이 규정됩니다.
법률 자문
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