논밭이 여관으로 변하고 공장이 만연합니다.
노동 신문이 안칸 코뮌에서 기록한 바에 따르면 논밭이 수십억 동에 매매되고 수많은 빌라 작업장 빌라 하숙집 심지어 3~4층짜리 견고한 집이 들어서면서 고통스러운 현실이 드러났습니다.
4등급 주택을 짓고 창고를 만들기 위해 토지를 구매해야 하는 사람의 역할을 맡은 기자(PV)는 중개인 융의 안내를 받아 정책 개발 아카데미 근처 지역의 여러 위치를 조사했습니다.
안하 4번 도로 축에서 융은 도로 양쪽을 가리키며 이곳은 원래 밭이지만 수년 동안 견고한 건축물로 변했다고 말했습니다. 많은 가구가 아무런 장애물 없이 임대용 공장을 짓거나 다층 주택을 짓는 것을 당연하게 생각합니다.
중개인이 우리를 안내하여 보여준 첫 번째 토지는 55m2 크기였고 정면은 거의 5m였습니다. Dung은 이곳이 한때 12m였던 논이지만 여러 소유주를 거쳐 작은 조각으로 나뉘어 판매되었다고 설명했습니다. 이 토지에 대한 판매 가격은 10억 동이었으며 Dung의 말에 따르면 '우호적인 가격'이라고 합니다. 왜냐하면 일반적인 가격은 10억 동 이상이어야 하기 때문입니다. 이 중개인은 단언했습니다. '주변에 이미 지은 사람들이 많습니다. 논이지만 여전히 작업장을 짓고
이 중개인에 따르면 올해 안칸에서는 많은 사람들이 토지 소유권 증명서가 없는데도 과감하게 돈을 들여 논을 사서 건설하고 있습니다. 논 위의 3~4층짜리 집은 이 교외 지역에서 흔한 모습이 되었습니다.
PV가 55m2 찬 땅에 실제로 관심이 없는 것을 보고 Dung은 즉시 다른 토지 소유자에게 연락하여 PV를 더 넓은 부지를 보도록 안내했습니다. 그곳에서 약 300m 떨어진 안하 찬 마을에서 Toan이라는 남자(1968년생 찬 이 마을 거주)가 158m2 찬 앞면에 있는 논밭 앞에서 우리를 맞이했습니다. 찬에 대한 신뢰를 쌓기 위해 Toan 씨는 찬을 만나자마자 시민 신분증을 제시하고 PV를 집으로 초대하여 구매자가 확인할 수 있도록 논밭 장부를 보여주었습니다.
이 토지에 불법 건축을 하면 처벌을 받을 것인지에 대한 PV의 질문에 대해 Toan 씨는 이 지역은 밤에 건설할 필요가 없고 눈도 관계 당국의 검사를 걱정할 필요가 없다고 자신 있게 단언했습니다. '많은 집들이 이미 지어졌는데 눈이 아무도 피해를 입지 않았어요. 전기와 수도가 충분하고 눈도 아무도 끊지 않아요.'라고 Toan 씨는 단언했습니다.
토안 씨에 따르면 이 골목길에는 정책 개발 아카데미 근처에 위치하여 학생들에게 임대하기 위해 논에 하숙집을 지은 가구가 적지 않습니다.
대화 중에 토지 소유주와 중개인은 PV를 골목 깊숙이 안내하여 새로 지어진 주택 단지를 보도록 했습니다. 그들이 소개한 골목은 원래 오래된 밭이었으며 현재 폐기물(또는 건설 폐기물이라고도 함)이 채워진 곳으로 통로를 만들기 위해 메워졌습니다.
찬장 내부에는 새 페인트 냄새가 나는 집들이 많이 있습니다. 이 건축물들은 모두 짧은 시간 안에 막 완공되었으며 찬장은 규정을 무시하고 공개성을 보여줍니다.
Toan 씨가 팔고 싶어하는 158m2 토지 구획에 대해 그는 1제곱미터당 1 500만 VND의 가격을 제시했는데 이는 사용 목적 변경에 대한 법적 서류가 전혀 없는 완전한 논밭임에도 불구하고 약 30억 VND에 해당합니다. 고객이 즉시 구매하는 데 동의하면 그는 7천만 VND를 기꺼이 할인하여 유리한 가격으로 판매합니다. 잠재 고객이 여전히 망설이는 것을 보고 중개인 Dung은 158m2는 이미 구매했다면 일부는 거주용으로 일부는 면적과 수입을 최적화
또안 씨는 '짓는 것은 어렵지 않습니다. 이 일은 미묘하지만 모두 책임져야 할 책임이 있습니다. 1층과 탑 1개만 지으면 낮에 지어도 돈이 들지 않습니다. 보호자가 있습니다.'라고 밝혔습니다.
위반으로 부동산 시장을 선점하는 잘못된 속임수
중개인 Dung은 또한 An Ha 4 지역에 여전히 많은 농지 기금이 있으며 많은 투자자를 유치하고 있다고 말했습니다. Dung은 판매 가격이 1년 만에 1억 VND/m2에서 2억 5천만 VND/m2로 상승한 Duong Noi dua 서비스 토지 지역의 사례를 인용하여 구매자를 '선점'하도록 설득했습니다.
안칸(An Khanh)에서 택지 분할 택지 판매 및 불법 건설 활동이 활발하게 진행되는 가운데 2025년 7월 중순 하노이 인민위원회는 안칸(An Khanh)을 포함한 안칸(An Khanh) 면 구역에 시 경찰로부터 보고를 받은 후 토지 관리 위반을 완전히 처리할 것을 요구했습니다.
시는 검사 조직 포괄적인 검사를 요구하는 동시에 코뮌 인민위원회에 지역 건설 질서 관리 업무에 대해 법률 및 하노이시 인민위원회에 책임을 질 것을 요구합니다.
기초 정부는 공무원 검사 강화 위반 사항 엄중 처벌 건설 질서 위반 방지를 위한 정기 검사 시행을 지시받았습니다. 그러나 눈은 기록된 대로 매매 농지에 불법 건설이 여전히 공공연하게 이루어지고 있습니다. 견고한 구조물이 계속해서 논에 세워지고 있으며 눈은 관리 불평등을 야기하고 구매자에게 위험을 내포하고 있습니다.
