두 단계의 대규모 자금 흐름
실제로 하노이의 가장 큰 "병목 현상"은 여전히 도시 인프라, 교통 및 토지 이용에 있습니다. 교통 체증, 학교-병원 과부하, 녹지 공간 부족, 도시 개발 확산 등은 삶의 질을 저하시키고 성장 속도를 억제하고 있습니다.
따라서 투자 전략의 최우선 순위는 순환 도로, 방사형 축, 도시 철도, 디지털 인프라 및 사회 인프라와 같은 동기식 프레임워크 인프라 시스템을 구축하는 것입니다. 이것은 단순한 "하드" 투자가 아니라 자원을 해방하고 물류 비용을 절감하며 수도와 수도 지역의 개발 공간을 확장하는 방법이기도 합니다.
계획 방향에 따르면 2026-2035년 단계에서 하노이는 약 1,450만 조 동의 사회 전체 투자 자본을 동원할 것으로 예상되며, 그 중 민간 부문과 주거 부문이 60% 이상을 차지합니다. 이는 도시 경제의 회복력을 결정하는 핵심 요소인 민간 부문에서 비롯된 주요 동력을 보여줍니다.
또 다른 전략적 투자 방향은 기술 인프라와 사회 인프라가 동기화된 대규모 현대 도시 지역을 개발하는 것입니다. 하노이는 영세하게 확장하는 대신 주택, 서비스, 교육, 의료, 문화, 상업이 수렴되는 새로운 성장 극이 필요합니다. 역사적인 도심 지역에 대한 압력을 줄이기 위해서입니다.
이와 함께 도시 재건축 및 재건 임무가 있습니다. 낡고 비효율적인 토지 사용 지역은 체계적인 재건 프로젝트와 자원 낭비 및 경관 파괴를 방지하기 위한 엄격한 통제 메커니즘으로 "깨워야" 합니다. 이곳에 대한 투자는 경제적 의미뿐만 아니라 도시 정체성, 도시 기억 및 국민의 삶의 질에 대한 투자이기도 합니다.
하노이는 오랫동안 외국인 투자 자본의 매력적인 목적지였습니다. 그러나 새로운 단계에서 FDI 유치 기준은 "수량"에서 "품질"로 강력하게 전환되어야 합니다. 첨단 기술, 혁신, R&D 센터, 금융, 의료, 고품질 교육 프로젝트를 우선시하면 수도가 글로벌 가치 사슬에 더 깊이 참여하는 데 도움이 될 것입니다.
2026-2035년 단계에서 FDI 부문은 약 130만 조 동, 즉 사회 전체 투자 자본의 거의 9%를 기여할 것으로 예상됩니다.2036-2045년 단계에서는 이 수치가 500만 조 동 이상으로 증가할 수 있습니다.
중요한 것은 하노이가 기술 "거인"을 유지하기 위해 투명하고 안정적인 투자 환경, 개방적인 행정 절차 및 고품질 인적 자원을 조성해야 한다는 것입니다.성장과 지속 가능성 사이의 균형을 맞춰야 합니다.
간과할 수 없는 과제는 경제 성장과 지속 가능한 발전 사이의 균형입니다. 환경, 녹지 공간, 문화-스포츠, 관광, 유산 보존에 대한 투자는 순수한 경제 투자와 동등하게 배치되어야 합니다. 수도는 오염, 과부하 및 정체성 상실과 맞바꾼다면 "성장"할 수 없습니다.
2036-2045년 단계에서 기본 인프라가 동기적으로 투자되면 하노이는 GRDP 규모가 6,700억 달러, 1인당 GRDP가 약 44,300달러에 달할 것으로 예상되는 심층 개발 시대에 접어들 것입니다. 이는 장기적인 비전과 투자 시행 규율이 필요한 야심찬 목표입니다.
그러나 현재 관심 있는 문제는 하노이 재구축입니다. 계획 초안에서 시 인민위원회는 큰 야망을 설정했습니다. 2026~2035년 단계에서 하노이는 홍강 지역에서 20만 명, 서호 지역 및 주변 지역에서 20만 명, 3번 순환 도로 범위 내 일부 거리에서 4만 2천 명을 이주시킵니다.
2036~2045년 도시 재구축 단계에서 하노이는 도시 재구축을 위해 구시가지에서 26,730명, 구시가지에서 23,000명, 순환 도로 3의 나머지 지역에서 370,000명을 이주시킵니다.
따라서 2026년부터 2045년까지 시는 도시 재구축 과정을 위해 86만 명 이상을 이주시킵니다.
하노이시 인민위원회에 따르면 인구 분산 정책은 도심의 압력을 줄이기 위한 것입니다. 철거 및 이주 대상 주민들은 일부는 현장 재정착을 위해 배치되고, 일부는 성장 극단(동아잉, 잘람, 호아락 등)의 새로운 도시 지역에 동기화되고 현대적이며 모든 편의 시설(학교, 병원, 공원)이 완비되어 이전 거주지보다 더 나은 삶의 질을 보장합니다.
하노이가 86만 명 이상의 도심 주민을 이주시킬 계획이라는 정보에 대해 베트남 건축가 협회 전 부회장인 건축가 Ngo Doan Duc은 하노이 구시가지에서 주민을 이주시키는 것은 새로운 이야기가 아니라고 말했습니다. 이전에도 시는 구시가지 주민 이주를 여러 차례 시행했으며, 그중에는 Kien Hung 지역으로 주민을 배치하는 것도 포함되었습니다. 그러나 현실은 이주 후 주민들이 이전 거주지로 돌아오는 경우가 적지 않다는 것을 보여줍니다. "이것은 과거에 발생했던 현상이며 진지하게 받아들여야 할 교훈입니다."라고 건축가 Duc은 말했습니다.
득 씨는 하노이가 더 큰 규모로 이주를 시행한다면 준비 단계를 보상 정책, 재정착에서 법적 구속력에 이르기까지 매우 신중하게 검토해야 한다고 말했습니다. 새로운 거주지는 국민의 사회 보장 문제를 해결하고 "갔다가 다시 돌아오는" 상황을 피할 수 있습니다.
새로운 거주지가 학교, 의료, 고용에 대한 요구를 충족하지 못하면 주민들이 동의하기 어려울 것입니다. 따라서 준비 단계는 신중하고 명확하게 수행되어야 하며, 주민들의 권리를 도시 개발 목표와 병행해야 합니다."라고 건축가는 말했습니다.
홍강변 지역에 대해 그는 자생적인 주거 지역을 이전하여 강 양쪽 둑 계획을 시행하고 도시 경관을 개선하는 것이 필요하다고 말했습니다.
베트남 건축가 협회 사무총장인 건축가 Pham Thanh Tung에 따르면 하노이는 현재 인구 밀도, 특히 인구가 점점 더 밀집되는 순환 도로 2의 핵심 지역에서 큰 과부하 압력을 받고 있습니다. 따라서 도시 핵심 지역에서 주민을 이주시키는 정책은 올바르고 필요한 정책입니다.
그에 따르면 이주는 도심에서 외곽 지역으로 인구 밀도를 넓히는 데 기여하여 더 나은 생활 환경을 조성하고 기술 인프라 및 교통 시스템에 대한 압력을 줄여 수도가 문명화되고 현대적인 방향으로 발전하는 데 도움이 될 것입니다.
뚱 씨는 도심 지역에서 주민들을 이주시키는 것은 규모가 거의 100만 명에 달하기 때문에 진정한 "혁명"으로 볼 수 있다고 말했습니다. 따라서 하노이 정부는 신중하게 계산하고 주민들의 안정적인 삶과 장기적인 사회 보장을 보장하기 위해 새로운 거주지를 마련하기 위한 모든 계획을 충분히 준비해야 합니다. 이주 과정은 학교, 병원 및 기타 필수 서비스와 같은 사회 보장 조건에 대한 동시 투자와 연계되어야 주민들이 장기적으로 새로운 거주지에서 안심하고 살 수 있습니다.
사회 보장 문제와 대규모 이주 문제를 해결해야만 거의 20년 안에 거의 6,500조 동을 투자하는 것이 진정한 효과를 가져오고 수도 발전에 획기적인 발전을 가져올 것입니다.
