투자자, 여러 차례 토지 인도 지연
노동 신문은 꽝쭝-꽝빈 주거 지역 프로젝트(타이응우옌성 판딘풍동)에서 수십 가구가 계약금 계약을 체결하고 토지를 양도받은 사건을 보도했습니다. 수년 동안 약속대로 부지가 인도되지 않아 불만을 품고 있습니다.
Anh Thắng 광물 및 부동산 유한책임회사(Anh Thắng 회사)가 투자자로 2017년부터 시행되었으며, 승인에 따르면 프로젝트는 2018년 말에 완료되어야 하지만 현재 거의 10년이 지났지만 프로젝트는 여전히 미완성 상태입니다.
예정대로 완료할 수 없었던 안탕 회사는 2019년 10월 프로젝트에 속한 토지 234필지 전체를 티엔록 투자 건설 주식회사(티엔록 회사)에 양도하는 계약을 체결했습니다.
양도를 받은 후 티엔록 회사는 주민들과 토지 사용권 양도 계약 체결을 보장하는 데 대한 계약금 계약을 계속 체결했습니다.
응우옌반다이 씨(타이응우옌성 판딘풍동)는 "2021년 11월부터 토지 구매 계약금을 계약했습니다. 처음에는 티엔록 회사가 2022년 4분기에 부지를 인도하고 6개월 더 연장할 수 있다고 약속했습니다. 지금까지도 토지는 보이지 않습니다."라고 불만을 토로했습니다.
2024년 6월, 주민들은 티엔록 회사와 대화를 진행했습니다. 이 회사는 토지 사용권 증명서가 발급된 토지 구획은 늦어도 2024년 12월 31일까지 주민들에게 양도 계약을 체결할 것이라고 약속했지만, 이 시점까지 토지 양도는 여전히 불가능합니다.
주민들의 불만을 완화하기 위해 티엔록 회사는 프로젝트 연장을 계속 요청하고 2025년 11월에 계속 시행할 것을 약속했습니다. 주민들이 여전히 토지 수용을 원한다면(계약서에 따라) 늦어도 2026년 3월까지 부지를 인도받을 수 있습니다.
약속은 그렇지만 현재까지 프로젝트가 연장되지 않았고 수십 가구의 권리가 여전히 보장되지 않고 있습니다.
PV와의 인터뷰에서 Thien Loc 회사의 Vu Van Truong 총괄 이사는 회사가 투자 협력 계약과 주민들과의 계약금 계약만 체결했다고 밝혔습니다.
쯔엉 씨는 "인프라 시행 책임은 저희 부서에 있습니다. 일부 위치에서 부지 정리가 불가능하여 프로젝트 진행에 영향을 미치고 있으며, 이는 안탕 회사의 책임입니다."라고 말했습니다.
수십 필지의 양도된 토지가 은행에 담보로 잡혔습니다.
2020년 안탕 회사는 꽝쭝-꽝빈 주거 지역 프로젝트에 속한 26개 구획의 토지 사용권 증명서를 담보 자산으로 사용하여 은행 대출을 받았습니다.
주목할 만한 점은 담보로 잡힌 이 토지 구획들이 이전에 안탕 회사와 양도 계약을 체결하고 주민들로부터 돈을 받았다는 것입니다.
Thien Loc 회사 총괄 이사는 "양측 간의 회의록에 따르면 Anh Thang 회사는 은행 대출금을 지불하고 담보로 제공된 26개 토지 구획의 토지 사용권 증명서를 가져올 책임이 있습니다."라고 단언했습니다.
재정적 어려움으로 인해 현재까지 안탕 회사는 은행과의 대출금을 상환하지 못해 분쟁이 발생했습니다. 현재 사건 파일은 타이응우옌 지역 인민 법원에서 접수 및 해결 중입니다.
8월 20일, PV와의 인터뷰에서 Anh Thắng 회사 이사인 Vũ Anh Thắng 씨는 "회사는 적극적으로 해결하고 있으며, 다음 달(2026년 9월)에 은행에 대한 의무를 완료하고 담보로 제공된 토지 구획의 서류를 회수할 것입니다."라고 말했습니다.
PV가 입수한 자료에 따르면, 2026년 3월 타이응우옌성 건설부는 꽝쭝-꽝빈 주거 지역 프로젝트에서 토지를 구매한 주민들의 청원에 대한 답변으로 문서 1540호를 발행했습니다.
타이응우옌성 건설부의 문서 1540에는 "프로젝트는 성 인민위원회 또는 건설부로부터 토지가 기반 시설을 갖추고 있으며, 주민들이 직접 주택을 건설할 수 있도록 구획 분할 판매 형태로 양도할 수 있다는 통지서를 받지 못했습니다. 미래에 형성될 주택이 판매, 임대 구매 자격이 있다는 통지서"라고 명시되어 있습니다.
아직 양도 허가를 받지 못했지만 안탕 회사는 많은 양도 계약을 체결하고 주민들로부터 돈을 받았습니다. 심지어 일부 사람들은 토지 가치의 95% 이상을 지불했습니다.
알려진 바에 따르면, 현재까지 타이응우옌성 건설부는 꽝쭝-꽝빈 주거 지역 프로젝트가 주택 건설을 위해 토지를 분할하여 판매하는 형태로 양도할 수 있다는 통지서를 아직 발표하지 않았습니다.
