부부의 월 수입이 약 5천만 동인 쩐다이응이아 씨(하노이 탄쑤언동)는 가족이 약 10억 동을 모았다고 밝혔습니다. 그럼에도 불구하고 수년간 사업을 시작한 후 부부는 은행 대출 대신 아파트를 임대하여 집을 사는 것을 선택했습니다. "매달 임대료로 1,100만 동을 지불합니다. 반면 임대 중인 아파트는 약 60억 동에 판매되고 있습니다. 구매하려면 약 50억 동을 더 빌려야 합니다. 은행 이자만으로도 한 사람의 수입과 거의 같습니다."라고 응이아 씨는 말했습니다.
응이아 씨에 따르면, 부부는 50세가 넘으면 고향으로 돌아가 살면서 부모님을 돌볼 계획을 세우고 있습니다. "우리 가족은 여전히 조부모님이 고향에 남겨주신 땅이 있습니다. 많은 사람들이 땅을 조금 팔고 할부로 아파트를 사라고 조언합니다. 하지만 다시 생각해보니, 땅의 일부를 팔고 10억 동을 더 축적하더라도 은행에서 약 40억 동을 빌려야 합니다."라고 응이아 씨는 말했습니다.
같은 견해로 마이 응옥 씨(하노이 꺼우저이동)는 "이것은 대도시의 많은 가정이 매일 직면하고 있는 실제적인 문제입니다."라고 인정했습니다. 응옥 씨는 "집을 빌릴 것인가, 살 것인가"라는 문제는 결코 공통된 답이 없다고 말했습니다.
소비자 행동 및 심리에 대한 보고서에서 Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사인 응우옌안 씨는 많은 가구가 집을 빌리는 것을 선택하는 주요 원인을 지적했습니다.
가장 큰 원인은 집값이 너무 비싸기 때문입니다. 하노이에서는 설문 조사에 참여한 사람들의 58%가 집을 살 여유가 없어서 임대해야 한다고 답했습니다. 반면 약 2년 전에는 이 비율이 30%를 약간 넘었습니다. "집값 상승은 소비자 행동에 매우 분명한 영향을 미치고 있습니다. 많은 사람들이 재정적 균형을 맞추고 소유하기보다는 임대를 선택해야 합니다. 이것은 매우 명백한 현실입니다."라고 안 씨는 말했습니다.
두 번째 원인은 주택 임대의 유연성입니다. 이 형태는 사람들이 생활 환경을 쉽게 바꾸고 각 가구의 재정 능력에 맞게 조정하는 데 도움이 됩니다.
지난 기간 동안의 부동산 시장 동향을 평가하면서 Quoc Anh 씨는 2026년에 가격이 약 10-15% 하락 조정될 것이라고 예측했습니다. 단기적으로 가격 수준이 조정될 수 있지만 장기적인 추세는 주로 횡보하는 상황에서 대부분의 사람들, 특히 젊은이들의 선택은 여전히 임대 주택이 될 것입니다.
이것은 위험이 아니라 필연적인 추세입니다. 서울, 베이징, 상하이 또는 유럽의 많은 도시와 같은 대도시에서는 대부분의 사람들이 부동산 가격이 지불 능력에 비해 너무 높기 때문에 임대 주택을 선택합니다. 시장의 본질은 부동산이 임대 활동으로 현금 흐름을 창출할 때 시장이 더 지속 가능하게 운영된다는 것입니다. 부동산을 임대할 수 없을 때만 우려스러운 점이 나타납니다."라고 안 씨는 강조했습니다.
