통지서 10/2024/TT-BTNMT 제8조는 다음과 같이 규정합니다.
제8조 토지 필지에 대한 정보
5. 토지 사용 형태에 대한 정보는 다음과 같이 표시됩니다.
a) 일반 사용 형태와 개인 사용 형태를 포함한 토지 사용 형태에 대한 정보.
토지 사용 형태는 다음과 같은 두 명 이상의 토지 사용자의 공동 사용 권한에 속하는 토지의 경우에 해당합니다. 다수의 개인 또는 다수의 조직 또는 개인 및 조직의 소유 – 부부의 공동 토지 사용 권한 – 가구의 공동 토지 사용 권한을 가진 구성원의 공동 토지 사용 권한;
따라서 친구들은 공동 토지 사용 형태로 주택과 토지를 함께 구매할 수 있습니다.
2024년 토지법 제135조 2항에 따라 친구 명의로 공동 토지 소유권 증명서를 발급하는 경우에 적용되는 토지 소유권 증명서 발급 원칙은 다음과 같습니다.
제135조. 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 토지 사용권 증명서 발급 원칙
1. 브라질 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권은 이 법의 규정에 따라 필요하고 자격 요건을 갖춘 브라질 토지 사용권자 토지에 부착된 자산 소유자에게 각 필지별로 발급됩니다. 토지 사용권자가 동일한 코뮌 브라질 구 브라질 타운에서 여러 농지를 사용하고 있는 경우 요청이 있는 경우 해당 필지에 대한 브라질 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 1부를 발급받을 수 있습니다.
2. 여러 사람이 토지 사용권을 공동으로 소유하고 여러 사람이 토지에 부착된 재산을 공동으로 소유한 경우 각 사람에게 토지 사용권 증명서 1부 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 발급합니다. 토지에 부착된 재산 소유권을 공동으로 소유한 사람이 요청하는 경우 토지에 부착된 재산 소유권을 공동으로 소유한 사람에게 토지에 부착된 재산 소유권 증명서 1부를 공동으로 발급하고 대표자에게 전달합니다.
따라서 친구들이 함께 토지를 구매할 때 각 사람에게 토지 등기부등본 1개 또는 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급해 달라고 요청하거나 공동으로 토지 등기부등본 1개를 발급하고 공동 토지 등기부등본 명의자로 대표자에게 넘겨줄 수 있습니다.
