11월 26일 제28차 회의 - 특별 회의에서 찬성하는 대다수 대표와 함께 하노이시 인민의회는 하노이시 지역에서 2026년 1월 1일부터 공표 및 적용할 최초 토지 가격표를 규정하는 시 인민의회 결의안을 발표할 것을 제안하는 보고서를 승인했습니다.
이에 따라 토지 가격은 이전처럼 군 현 대신 행정 단위 간부를 배열한 후 17개 구역으로 나니다.
구역 1 - 1번 순환 도로 내 동 - 가장 높은 토지 가격을 가진 곳은 Tay Ho anh Ngoc Ha anh Ba Dinh anh Giang Vo anh O Cho Dua anh Hoan Kiem anh Van Mieu - Quoc Tu Giam anh Cua Nam anh Hai Ba Trung입니다.
그중에서도 주택 토지 가격이 가장 높은 구간은 Ba Trieu(Hang Khay에서 Tran Hung Dao까지 구간): Dinh Tien Hoang 'Hai Ba Trung'(Le Thanh Tong에서 Quan Su까지 구간)과 같은 일련의 도로에서 도로와 접한 구간(1 위치)에 적용되는 약 7억 2백만 VND/m2)입니다.
이 가격은 항다오(Hang Dao) 바지 항카이(Hang Khay) 바지 항응앙(Hang Ngang) 바지 레타이또(Le Thai To) 바지 리트엉끼엣(Ly Thuong Kiet) 바지 냐냐터(Nha Tho) 및 쩐흥다오(Tran Thanh Tong) 도로(쩐탄통(Tran Thanh Tong)에서 레주언(Le Duan): 구간)에도 적용되며 현행 토지 가격표보다 2%
2%는 또한 2구역(2번 순환 도로 내 구역) 3구역(2번 순환 도로에서 3번 순환 도로까지 구역) 4구역 및 5구역(홍강 우측 3번 순환 도로 외부 구역 쯔엉미 제외 선떠이 구역 뚱티엔 구역) 6구역(홍강 - 즈엉강 - 3번 순환 도로 경계 내 구역)에서 일반적인 인상 제안 수준입니다.
새로운 가격표에 따르면 토지 가격은 주로 외곽 지역 사회에서 크게 변동하며 상승했습니다. 그중에서도 9지역 사회(리엔민사 오디엔사 단프엉사 호아이득사 즈엉호아사 동선사 안카잉사 7개 포함)가 26%로 가장 높은 상승률을 보였습니다.
이 그룹에서 가장 높은 새로운 가격은 32번 국도 Xuan Phuong 구에서 Kim Chung Di Trach 도시 지역으로 가는 삼거리까지의 구간으로 m2당 6백만 동입니다. 9구역 1번 위치의 토지 평균 가격은 m2당 약 3백만 동인 반면 현재 가격표에 따르면 2백만 동입니다.
그 뒤를 이어 7구역(Tien Thang 칸 Yen Lang 칸 Quang Minh 칸 Me Linh 칸 Phuc Thinh 칸 Thu Lam 칸 Dong Anh 칸 Vinh Thanh 칸 Thien Loc 칸)과 10구역(Dai Thanh 칸 Thanh Tri 칸 Ngoc Hoi 칸 Nam Phu 칸 Binh Minh 칸 Tam Hung 칸 Thuong Tin 칸 Hong Van 칸 Thanh Oai 칸 Dan Hoa 칸 Thuong Phuc 칸 Chuong Duong 칸)도 25% 인상 제안되었습니다.
농지의 경우 최고 가격인 m2당 290 000동은 3번 순환 도로(1-6 지역) 중심 및 인근 지역의 구에서 기존 가격표와 동일하게 유지됩니다.
수도 북부의 코뮌(Tien Thang광 Yen Lang광 Quang Minh광 Me Linh광 포함)과 Thuong Tin광 Hong Van광 Thanh Oai광 Dan Hoa광 Thuong Phuc광과 같은 남서부 코뮌은 24% 증가했습니다.
이 지역의 나머지 부분은 호아이득현 단프엉현 동아잉현 잘람현 옛 탄찌현에 속하며 농지 가격은 행정 단위 합병 전 수준과 동일합니다.
하노이시 인민위원회에 따르면 조정된 토지 가격표는 주택 토지에 대한 보상금을 계산하고 재정착민과 토지 보상 대상자의 토지 가격을 결정하는 근거로 사용됩니다. 토지 사용세 토지 사용권 양도로부터의 개인 소득세 계산. 가격표는 또한 사용료 및 토지 사용료 토지 양도 또는 토지 관련 행정 절차를 수행할 때 조정하는 데 사용됩니다.
국민의 경우 토지 거래에서 발표된 가격표보다 낮은 토지 가격에 합의하면 토지 관리 기관은 거래의 합법성을 재검토하도록 요청할 수 있습니다. 합법적인 거래라도 국민은 토지 가격표의 최소 가격을 기준으로 세금과 수수료를 납부해야 합니다.
