아파트 가격 급등 6천만 동/m2 미만 아파트 사라져
주택 공급은 급증했지만 구조는 여전히 불균형합니다. 시장에는 6천만 동/m2 미만의 아파트가 부족합니다.
2025년 2분기 부동산 시장 상황에 대한 평가에서 SGO Homes 총괄 이사인 VARS bat dinh Chung 부동산 시장 연구 태스크 포스 팀장은 '2분기 주택 공급이 36 000개 이상의 신제품으로 급증했으며 이는 지난 분기보다 많고 전년 동기 대비 90% 증가한 수치입니다.'라고 밝혔습니다. 상반기 전체 주택 부동산 총 공급량은 약 64 000개 제품으로 2024년 전체 공급량의 약 80%에 해당합니다.
상반기 신규 분양 아파트(CHCC) 부문 공급은 2024년 동기 대비 2배 증가했습니다. 그러나 공급 구조에는 큰 변동이 없었습니다. m2당 8천만 동 이상의 프로젝트가 급증하면서 고급 및 고급 CHCC의 비중이 총 공급의 62%를 차지하게 되었으며 이는 2024년 동기 대비 5%p 증가한 수치이며 이는 10 000개 이상의 제품 증가에 해당합니다. 그중 고급 CHCC의 비중은 전년 동기 대비 16%p 증가했습니다.
주목할 만한 점은 이 시장이 주로 고급 및 고급 아파트 판매를 시작한다는 것입니다. 하노이 다낭 호치민시와 같이 수요가 가장 많은 대도시에서는 6천만 동/m2 미만의 상업용 아파트가 거의 없습니다. 더보기...
재정착을 위한 8천억 동 규모의 까띠 강 아파트 프로젝트 진행 속도 가속화
7월 19일 럼동성 민간 및 산업 공사 투자 프로젝트 관리위원회(주 투자자)의 정보에 따르면 까띠 강 아파트 프로젝트는 입찰을 통해 41개의 입찰 패키지를 완료했으며 현재 2개의 장비 입찰 패키지만 아직 시행되지 않았습니다.
건설 현장 기록에 따르면 많은 기계와 노동자들이 항목을 시공하고 있습니다. 프로젝트는 2025년 하반기 또는 2026년에 완료될 것으로 예상됩니다.
2025년 6월 말까지 프로젝트는 2 370억 동 이상을 집행했으며 2015년 자본 계획의 100%를 12월 말까지 집행할 예정입니다.
성 인민위원회는 프로젝트 보상 위원회 지원 및 재정착을 신속하게 개선할 것을 요구합니다. 투자자는 계약자가 계약을 정확히 또는 더 빨리 완료하도록 촉구하여 위원회 진행 속도를 높여야 합니다.
까띠 강 아파트 프로젝트는 2023년부터 3년 동안 지방 예산에서 약 8 000억 동의 총 투자액을 가지고 있습니다.
규모는 6개의 아파트 블록(8층/블록)으로 구성됩니다. 공원 - 녹지 간선 도로 간선 기술 인프라 강둑 간선 전체 전력 공급 간선 부지 정리 간선 장비 등과 같은 보조 항목... 더보기...
사회 간부가 확인 없이 토지 이용권 증명서 발급 분쟁 없는 토지에 대해 공유
하노이 외곽의 많은 아파트가 60억 동/채 이상에 판매 광고
하노이 외곽 지역의 많은 아파트 판매 가격이 높은 수준입니다. 노동 신문의 기록에 따르면 하노이 외곽 지역의 일부 지역에서 2025년 7월에 많은 아파트 판매 가격이 m2당 6천만 동 이상에 도달했습니다.
Hoai Duc 코뮌(이전에는 구 Hoai Duc 현 Di Trach Sta 코뮌)에서 73m2 면적의 The Wisteria 프로젝트에 속한 아파트가 4조 750억 동의 가격으로 판매되고 있으며 이는 m2당 6 500만 동에 해당합니다.
Son Dong 코뮌(이전의 Van Canh 코뮌)에서는 95m2 넓이의 아파트가 60억~50억 동에 판매되고 있습니다. 즉 6 300만 동/m2 이상입니다. 한편 An Khanh 코뮌의 찬다에서는 97m2 넓이의 Thang Long Capital, 프로젝트에 속한 아파트가 90억 동에 판매되고 있습니다.
롱비엔 구 지역도 높은 판매 가격을 기록했습니다. 보데 동(이전의 응옥투이 동): 101m2 면적의 3베드룸 찬 아파트가 6조 1 150억 동 찬 즉 6천만 동/m2 이상에 판매되었습니다. 카이손 시티 찬 프로젝트에 속한 동일한 찬 지역의 다른 아파트는 면적 89m2의 찬 가격이 6조 7백만 동/m2에 해당합니다.
비엣흥 동(구 롱비엔)에서는 79m2 면적의 발렌시아 가든 프로젝트 아파트가 7조 동 즉 m2당 6 200만 동에 판매되고 있습니다. 자세히 보기...
