호앙마이 주거용 토지 가격 거래 감소에도 여전히 상승세
호앙마이군의 토지 및 주택 가격은 거래량이 소폭 감소했음에도 불구하고 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.
OneHousing,의 시장 조사 및 고객 이해 센터 보고서에 따르면 2025년 5월 호앙마이군(하노이)의 토지 부동산 시장은 특히 토지 부문에서 활발한 움직임을 보였습니다. 총 거래량은 전월 대비 12% 소폭 감소했지만 299채가 양도되었지만 시장은 과열기 이후 안정세를 유지하고 있습니다.
호앙마이의 토지 가격은 현재 1억 5천만~2억 6천만 동/m2 범위로 변동하며 이는 2024년 12월 20일 하노이시 인민위원회가 발표한 토지 가격 프레임워크(1억~1억 4천 5백만 동/m2)보다 높습니다. 이는 수요가 다소 조정되었음에도 불구하고 시장이 정체될 기미를 보이지 않는다는 것을 보여줍니다.
Hoang Mai는 Long Bien 및 Ha Dong과 함께 하노이에서 가장 활발한 토지 주택 시장을 가진 3개 지역 그룹에서 계속 위치를 유지하고 있습니다. 이곳의 거래량은 Ba Dinh 지역(150건의 거래): Hai Ba Trung 지역(147건의 거래): Cau Giay 지역(105건의 거래)의 거의 두 배 Hoang Kiem 지역(55건의 거래)의 5배 이상입니다. 더보기...
부동산 채권 회복되었지만 위험은 여전히 존재
오랫동안 자취를 감췄던 부동산 기업들이 대규모 채권 발행 거래를 통해 자금 조달에 복귀했습니다.
MB 증권(MBS)은 최근 발표한 채권 시장 보고서에서 2025년 5월 기업 채권(TPDN) 발행 활동이 60건의 신규 발행으로 강력한 회복세를 보였으며 월간 성공적으로 발행된 TPDN 총 가치는 약 69조 동에 달할 것으로 예상되며 이는 전년 동기 대비 155% 크게 증가한 수치이며 연초 이후 최고치라고 밝혔습니다.
부동산 그룹은 2025년 5월에 18~9%의 비중을 차지했으며 총 발행 가치는 26조 9천억 동입니다. 주목할 만한 점은 부동산 분야에서 다소 생소한 이름이 등장했지만 상당히 큰 채권 자금 조달 거래도 함께 이루어졌다는 것입니다.
주목할 만한 거래 중 하나는 베트민호앙 부동산 투자 건설 주식회사(VMH)가 3조 4 660억 동 상당의 VMH12501 채권 발행에 성공한 것입니다. 이 채권은 5년 만기이며 2015년 5월 22일에 만기가 됩니다. 이것은 회사의 유일한 유통 채권입니다. 더보기...
오늘부터 토지 절차 및 토지 소유권 증명서 발급에 대한 주요 변경 사항 국민들은 유의해야 합니다.
호안끼엠산 프로젝트의 도시 주거용 토지 단가 승인은 m2당 2 300만 동 이상입니다.
Binh Duong성 인민위원회는 Ho Guom Xanh 도시 지역 프로젝트를 위해 사용 목적을 변경한 Binh Duong 무역 및 관광 주식회사 토지 구역에 대한 재정적 의무를 계산하기 위해 토지 단가를 승인했습니다.
이 프로젝트는 빈즈엉성 투언안시 라이티에우브르 구역의 형 국도 옆에 위치하고 있습니다.
토지 가격 평가 시점은 2025년 4월 24일입니다. 상세 계획 조정 및 토지 사용 목적 변경 후 프로젝트에는 72 464m2의 도시 주거용 토지가 있습니다. 그중 찬은 45 621m2의 인접 주거용 토지와 26 842m2의 아파트 토지가 있습니다.
빈즈엉성 인민위원회는 도시 주거용 토지(연립 주택)의 평균 단가를 m2당 2 500만~3 600만 동으로 도시 주거용 토지(아파트)의 평균 가격을 1 000만~2 000만 동으로 결정했습니다.
빈즈엉성은 투자자인 빈즈엉 무역 및 관광 주식회사에 토지 감정을 수행하기 위해 제공한 데이터와 정보에 대한 책임을 질 것을 요청합니다. 향후 국가 기관이 프로젝트가 추가 재정적 의무를 결정해야 한다고 결론 내릴 경우 회사는 이를 준수해야 합니다. 더보기...
