동탑에 거주하는 N.T.M 여사는 다음과 같이 말했습니다. 그녀는 사용 목적이 ONT + CLN,로 기록된 증명서에 300m2의 주거용 토지를 포함하여 1층 건설 면적이 164m2인 게스트하우스(5층): 건설 허가를 신청했습니다.
M 여사는 결합된 토지 사용 계획 승인 서류를 제출할 수 있는지 농촌 주거용 토지에 게스트하우스 자산을 추가할 수 있는지 질문했습니다.
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2024년 토지법 제218조 1항 d목은 주거용 토지가 농업 상업 서비스 사업 목적의 사업 시설 목적과 결합하여 사용된다고 규정합니다.
다목적 토지 사용은 다음과 같이 2024년 토지법 제218조 2항의 요구 사항을 충족해야 합니다.
1955 제9조 2항 및 3항에 규정된 토지 분류에 따라 토지 유형을 변경하지 않으며 이 법 제10조에 규정된 서류 유형에서 확인되었습니다.
주요 목적으로 토지를 다시 사용하는 데 필요한 조건을 잃지 마십시오.
국방이나 안보에 영향을 미치지 않습니다.
자연 생태계 보존 생물 다양성 환경 경관에 대한 영향 제한;
인접 토지 구획의 토지 사용에 영향을 미치지 않아야 합니다.
규정에 따라 재정적 의무를 완전히 이행합니다.
관련 법률 준수”.
주거용 토지를 상업 서비스와 결합하여 사용하는 경우 토지 사용 계획을 수립하여 관할 기관의 승인을 받아야 합니다.
결합된 토지 사용 계획의 내용은 다음과 같습니다. (1) 사용 중인 토지 구획 토지 구역에 대한 정보: 유리 위치 유리 면적 토지 사용 형태; 토지 사용 기간; (2) 유리 면적 결합된 토지 사용 목적 유리 결합된 토지 사용 기간; (3) 환경 보호에 관한 법률 및 관련 법률의 기타 규정에 따른 요구 사항을 충족하는 내용.
동시에 결합된 토지 사용은 토지법의 일부 조항 시행 세부 규정을 정한 정부의 2024년 7월 30일자 법령 102/2024/ND-CP 제99조의 규정을 충족해야 합니다. 예를 들어 결합된 목적으로 사용하기 위해 건설하거나 건축물을 개조하는 것은 건설법 및 관련 법률 규정에 부합해야 합니다. 결합된 목적으로 사용되는 토지 사용 기간은 주요 목적의 잔여 토지 사용 기간을 초과할 수 없습니다. 결합된 목적에 사용되는 토지 사용 계획의 내용; 결합된 목적에 사용되는
