독자 H.D는 집을 짓기 위해 준비 중이지만 건축 허가를 신청했을 때 동 인민위원회가 토지에 1/500 상세 계획이 없다는 이유로 기간 제한 건축 허가만 발급할 수 있다고 답변했다고 반영했습니다.
독자에 따르면 건설법을 조사한 결과 토지가 계획에 포함되지 않은 경우 일반 건설 허가를 받을 수 있습니다.
가족의 토지는 현재 계획에 걸리지 않으므로 독자들은 기간 제한 건설 허가만 받을 수 있는 경우에 해당하는지 궁금해합니다.
이 내용에 대해 건설부 건설 투자 관리 경제국은 다음과 같이 밝혔습니다.
2014년 건설법 제93조 2항, 2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 1항 i호에서 수정 및 보완된 규정에 따르면:
도시의 단독 주택의 경우 이 조 1항에 규정된 조건을 충족하고 도시 및 농촌에 관한 법률에 따른 세부 계획과 일치해야 합니다. 안정된 도시 지역 및 거리의 단독 주택의 경우 도시 및 농촌에 관한 법률에 따른 세부 계획 또는 별도의 도시 설계 또는 관할 국가 기관에서 발행한 건축 관리 규정과 일치해야 합니다.
또한 2014년 건설법 제94조 1항 a점, 법률 번호 62/2020/QH14 제1조 33항 및 2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 1항 k점에 따라 수정 및 보완된 기간제 건설 허가 발급의 일반적인 조건은 다음과 같습니다.
권한 있는 국가 기관의 승인 및 공표를 받았지만 아직 시행되지 않았고 권한 있는 국가 기관의 토지 회수 결정이 없는 도시 및 농촌 계획에 관한 법률에 따라 계획된 지역에 속합니다.
이와 함께 제94조 1항 b호는 공사가 다음과 같아야 한다고 규정합니다.
성급 인민위원회가 각 지역별로 규정한 공사 규모와 기능 구역 건설 구역 계획, 기능 구역 건설 구역 계획 또는 관할 국가 기관에서 승인한 기능 구역 상세 계획, 상세 건설 계획 실행 계획에 따른 공사 기간에 적합합니다.
위의 규정에 따라 경제 건설 투자 관리국은 시민의 토지가 2014년 건설법 제94조 1항 a호에 규정된 지역에 속하지 않는 경우에는 기간 제한 건설 허가 발급 대상이 아니라고 밝혔습니다.
건설 허가 발급은 2024년 도시 및 농촌 계획법에 수정 및 보완된 2014년 건설법 제93조에 따라 시행됩니다.
