건설부 정보 포털에서 독자 H.T. C는 이 사람이 호치민시 구 탄통호이 코뮌의 새로운 꾸찌 코뮌에서 토지 기반을 구입했다고 반영했습니다. 토지는 2020년부터 국가에서 분홍색 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다.
이 토지는 2013년 9월 4일 호치민시 인민위원회가 서명한 결정 번호 4794/QĐ-UBND의 6.3항에 규정된 "혼합 사용 토지 구역 내 신축 주택 그룹 토지" 유형에 속합니다.
결정 번호 60/2017/QĐ-UBND 제5조 1항 a점 3항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. 1/2000 비율의 상세 건설 계획 또는 1/2000 비율의 구역 계획 또는 농촌 주거 지역 상세 건설 계획이 관할 국가 기관의 승인을 받아 신규 건설 주거용 토지 계획, 혼합 사용 토지(주거용 토지 기능 포함)에 속하고 프로젝트 시행을 위해 회수하기 위한 군급 연간 토지 이용 계획에 포함된 토지 구획으로 결정된 경우 토지 구획을 분리할 수 없습니다.
이러한 계획을 검토하고 승인한 날로부터 3년이 지난 후에도 현급 연간 토지 이용 계획이 없거나 현급 연간 토지 이용 계획에 있지만 토지 회수 통지가 없고 토지 회수 결정이 없으면 관할 국가 기관은 현급 연간 토지 이용 계획을 조정, 취소하지 않거나 조정, 취소했지만 조정, 취소 사실을 공표하지 않는 경우 토지 분할이 허용됩니다.
반영에 따르면, 그 후 호치민시는 꾸찌의 토지 위반 사항에 대한 감사를 실시하고 2020년 6월 15일 결론 번호 08/KL-TTTP-P3을 발표했습니다.
2022년 6월 17일 꾸찌현 인민위원회가 호치민시 인민위원회에 보낸 위반 사항 시정 조치를 요청하는 공문 번호 5426/UBND-VP에서 이 토지는 꾸찌현과 호치민시의 각급 기관에서 여러 문서를 통해 허가를 받았습니다.
포함 사항: 2019년 5월 15일자 문서 번호 5772/UBND-QLĐT, 기획건축부 발송; 2019년 6월 12일자 문서 번호 2735/SQHKT-HTKT 및 2019년 7월 15일자 문서 번호 8196/UBND-QLĐT, 인프라 투자 승인; 2019년 11월 29일자 문서 번호 14275/UBND-QLĐT, 아스팔트 포장 전 기반 시설 점검 승인; 2019년 12월 30일자 문서 번호 15520/UBND-QLĐT, 교통 연결 승인; 2019년 12월 30일자 문서 번호 15521/UBND-QLĐT, 인프라 인수 승인; 2020년 3월 16일자 문서 번호 2331/UBND-QLĐT, 주거지 이전 승인.
현재 주민들은 이 토지에 집을 지어 살고 싶어하지만 건축 허가 신청서를 제출했을 때 면에서는 위반 사항 시정을 기다리고 있다는 이유로 동의하지 않습니다.
주민들은 위에 언급된 문서에 따르면 투자자가 토지를 판매한 것은 토지 분할 및 주민들에게 판매하는 규정을 위반한 것이 아니라고 생각합니다. 따라서 꾸찌사 인민위원회가 주민들에게 건축 허가를 거부한 것은 옳지 않습니다.
반영에 따르면 현재 위에 언급된 1/2000 구역 계획은 효력이 만료되었지만 호치민시는 아직 새로운 1/2000 계획을 발표하지 않았습니다. 주민들은 건설부에 이 경우 건축 허가를 신청할 수 있는지 여부를 안내해 줄 것을 요청했습니다.
연구 후 경제 건설 투자 관리국은 시민의 지침 요청 내용이 첨부된 서류가 불완전하다고 밝혔습니다.
따라서 건설부는 일반 원칙에 따라 지침을 제공합니다.
이에 따라 단독 주택 건설 허가 발급 조건은 2014년 건설법 제93조 3항에 구체적으로 규정되어 있으며, 건축법 제40/2019/QH14호 및 법률 제62/2020/QH14호에 수정 및 보완되었습니다.
건설부는 시민에게 이 규정을 근거로 시행할 것을 제안합니다. 규정에 따른 모든 조건이 충족되는 경우 시민은 2014년 건설법 제106조 1항 a호를 근거로 건설 허가를 발급할 권한이 있는 기관에 연락하여 규정에 따라 시행합니다.
