정부는 2024년 토지법 시행 세부 규정을 담은 법령의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 226/2025/ND-CP를 발표했습니다.
법령 226/2025/ND-CP 제1조 4항 b목에서 잉여 방법에 따른 토지 가격 결정을 위한 건설 투자 비용에 관한 법령 71/2024/ND-CP 제6조 3항 a목을 수정 및 보완했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 프로젝트 프로젝트 항목의 건설 비용(추락 요소에 대한 예비 비용을 고려한): 승인된 계획에 따라 프로젝트에 속한 기술 인프라 건설 프로젝트 건축물 및 기타 건설 프로젝트 건설을 포함합니다.
- 건설 공사 비용 임시 건설 공사 항목 시공 지원 보조; 부지 정리 철거 작업 범위에 속하지 않는 건설 공사 철거 비용은 재정착 브라 지원 브라 보상 비용에 명시되어 있습니다.
- 장비 비용(관련 세금 포함).
- 프로젝트 관리 비용.
- 건설 투자 컨설팅 비용.
- 부지 정리 비용 브라 지뢰 제거 비용 브라 지질 조사 비용 브라 비용 건설 공사 절차 수행 수수료 건설 기간 동안의 공사 보험 비용 및 건설법 규정에 따른 합리적인 기타 유효한 비용으로 각 특정 프로젝트에 대해 토지 감정 평가 기관이 선택한 브라 프로젝트의 개발 수익 형성에 직접적으로 기여한 경우 토지 감정 평가 위원회는 브라를 검토하여 결정할 것을 제안합니다.
투자 자본 비율을 적용하는 경우 건설 공사 투자 자본 비율에 관한 건설법 규정에 따라 시행합니다.
투자 프로젝트의 해안 매립 프로젝트 또는 해안 매립 항목에 대한 토지 가격을 결정하는 경우 관할 국가 기관의 승인을 받은 해안 매립 비용 외에도 승인된 해안 매립 프로젝트 또는 승인된 투자 프로젝트의 해안 매립 항목에서 결정되지 않은 이 조항에 규정된 건설 투자 비용이 포함됩니다.
가격 평가가 필요한 토지 구획 토지 구역이 판매 또는 임대 결합 판매를 위한 주택 사업 건설 투자 프로젝트를 수행하는 경우 부지 분할 형태로 토지 사용권을 양도할 수 있는 경우 건설 투자 비용에는 주택 건설 비용이 포함되지 않습니다.
