H.S 씨의 장모는 하노이 찬호동 123 아우꺼 골목에 있는 토지를 소유하고 있으며 1966년에 토지를 할당받았고 2001년에 토지 등기부등본(증명서)을 발급받았습니다. 주목할 만한 점은 찬조의 토지 등기부등본에 토지 사용세 20% 및 등록세 의무 미납이라고 명확하게 기록되어 있다는 것입니다.
그러나 그의 장모는 2007년에 사망했고 현재 그의 가족은 토지 소유권 증명서 명의 변경을 원합니다. 이에 따라 2015년 7월 14일 그의 아내는 Tay Ho 군 세무서에서 일하고 있으며 그는 다음과 같이 설명했습니다. 국가 세무서의 지침을 기다려 2024년 이전에 토지법에 따라 세금 부채를 탕감받을 수 있는지 확인하십시오. 즉시 하고 싶다면 현행 규정에 따라 세금을 납부하고 나중에 상환을 요구하지 않겠다고 약속하십시오.'라고 S씨는 회상했습니다.
S씨는 위의 설명의 법적 타당성에 대해 의문을 제기하면서 다음과 같이 알고 싶다고 말했습니다. 위의 설명이 법률 규정에 맞는지? 부채 탕감 지침을 기다려야 하는 경우밴드 발표 예정 시간은 얼마입니까?”
이 문제에 대해 하노이시 7번 세무서(유사한 서류를 처리 중인 기관)는 세무국의 법적 근거 및 지침에 따라 정보를 제공했습니다.
7번 사업장 세무서 대표는 현재 이 기관이 유사한 사례를 처리하고 있다고 밝혔습니다. 뚜리엔동 주민의 토지 사용권 증명서에 있는 재정 의무(NVTC) 부채 탕감 신청 서류는 미납 토지 사용료 20%와 관련이 있습니다.
부채 탕감 서류를 처리할 때 토지 사용료 계산에 어려움이 있어 떠이호군 세무서는 하노이시 세무국에 지시를 요청하는 문서를 보냈습니다.
하노이시 세무국은 이 경우 토지에 대한 재정적 의무 이행 원칙을 명확히 하는 답변 공문 번호 3643/CT-CS를 발행했습니다.
세무국의 지침 내용에 따르면 1993년 10월 15일 이전에 토지를 사용하고 토지 사용권 증명서를 발급받았으며 법령 103/2024/ND-CP 발효일 이전까지 토지 사용료 20% 납부가 지연된 경우 국민이 부채를 모두 갚지 못하면 계속해서 갚아야 합니다.
가장 중요한 것은 미납 토지 사용료가 부채 상환 시점의 정책 및 토지 가격에 따라 계산된다는 것입니다.
구체적으로 계산은 법령 45/2014/ND-CP 및 수정 법령 정부 법령 79/2019/ND-CP에 따른 추가 규정에 근거합니다.
즉 국민은 정책에 따라 남은 토지 사용료와 실제 납부 시점의 토지 가격(부채 상환)을 납부해야 합니다.
세무국의 이 지침은 정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP 제50조 3항 a목(토지 사용료 토지 임대료 규정)에 근거합니다.
이러한 법적 근거를 바탕으로 하노이시 제7기지 세무국은 하노이 토지 등록 사무소 - 떠이호군 지점에 서류 처리에 필요한 정보를 재확인하기 위해 협조를 요청하는 문서를 발행했습니다.
따라서 떠이호군 세무서가 S씨에게 제시한 현행 규정에 따라 즉시 세금을 납부하거나 부채 탕감 지침을 기다리라는 초기 설명은 세무서의 최신 지침에 따라 완전히 정확하지 않습니다.
현행 규정은 부채 탕감이 아니라 부채가 있는 토지 사용료(20%):를 계속 지불하는 것이며 이 금액은 국민이 실제로 돈을 납부한 시점의 토지 가격에 따라 재계산될 것이라는 점을 명확히 했습니다. 따라서 언급된 극소화된 부채 탕감에 대한 지침을 기다리는 것은 불필요하고 근거가 없습니다.
