법령 103/2024/ND-CP 제8조에 따라 정원 토지를 주거용 토지로 전환할 때 토지 사용료 계산은 다음과 같습니다.
1. 가구 개인이 관할 국가 기관으로부터 주거용 토지로 용도 변경 허가 결정을 받은 경우 토지 사용료는 다음과 같이 계산됩니다.
그 안에서:
- 토지 사용 목적 변경 전 토지 유형의 토지 임대료(이후 토지 사용 목적 변경 전 토지 비용이라고 함)는 본 조 제2항 제3항의 규정에 따라 계산됩니다.
- 용도 변경 후 토지 사용료가 용도 변경 전 토지 사용료보다 작거나 같은 경우 용도 변경 시 토지 사용료는 0(= 0)입니다.
2. 토지 사용 목적 변경 전 토지 비용은 다음과 같이 계산됩니다.
- 목적 변경 전 토지가 국가로부터 토지 사용료를 징수하지 않고 할당받은 가구 또는 개인의 농지이거나 국가로부터 토지 사용료를 징수하지 않고 할당받은 다른 가구 또는 개인으로부터 합법적으로 양도받은 농지인 경우:
- 용도 변경 전 토지는 국가가 임대한 농지이며 임대 기간 전체에 대해 토지 임대료를 일시불로 지불합니다.
그 안에서:
+ 용도 변경 전 토지 임대 기간에 해당하는 토지 가격은 임대료 계산을 위한 토지 가격표의 토지 가격이며 임대 기간 전체에 대해 일시불로 지불합니다.
+ 잔여 토지 사용 기간은 토지 사용 목적 변경 전 토지 할당 및 임대 기간 - 목적 변경 전 토지 사용 기간으로 결정됩니다.
본 조항에 규정된 공식에 따라 결정된 잔여 토지 사용 기간이 연도가 아니면 월로 계산하고 월이 아니면 기간이 15일 이상이면 1개월로 계산하고 15일 미만이면 이 날짜에 대한 토지 사용료를 계산하지 않습니다.
- 용도 변경 전 토지가 연간 토지 임대료를 지불하는 형태로 국가로부터 임대받은 농지인 경우 용도 변경 전 토지 비용은 0입니다 (= 0).
위의 경우 토지 사용 목적 변경 전 토지 비용 계산을 위한 토지 가격은 관할 국가 기관이 토지 사용 목적 변경 허가 결정을 내린 시점에 계산된 법령 103/2024/ND-CP 제5조 1항에 규정된 토지 가격입니다.
