하반디엡 씨(흥옌성)는 토지 사용권 증명서 발급 시 토지 사용료 체납 기록과 관련된 의문을 제기했습니다.
그에 따르면 가족의 토지 사용료 체납액이 5년을 초과했기 때문에 지불 시 부채 상환 시점의 토지 가격을 적용해야 하는지 알고 싶어합니다.
이 내용에 대해 세무 당국은 가구 및 개인의 토지 사용료 체납 및 지불은 토지 사용료 징수에 관한 정부 법령 45/2014/ND-CP의 규정에 따라 수행된다고 밝혔습니다.
흥옌성 1단계 세무서에 따르면 규정에 따라 2019년 12월 10일 이전부터 토지 사용료 부채를 기록할 수 있는 경우 가구 및 개인은 토지 사용권 증명서에 기록된 금액에 따라 부채를 상환할 수 있습니다. 이 부채 상환 기간은 부채 기록일로부터 5년입니다.
토지 사용자가 5년 이내에 지불하는 경우 납부해야 할 금액은 증명서에 기록된 토지 사용료 수준에 따라 계산됩니다.
그러나 채무 기록일로부터 5년이 지나서야 토지 사용자가 재정적 의무를 이행하는 경우, 지불은 토지 사용료 및 토지 임대료에 관한 정부 법령 103/2024/ND-CP 제22조의 규정에 따라 수행됩니다.
이에 따라 토지 사용자는 미납된 토지 사용료 전액을 국고에 일시불로 납부해야 합니다. 재정 의무를 완료한 후 국민은 토지 사용권 증명서와 납부 서류를 토지 등록 기관 또는 서류 접수 부서에 제출하여 채무 불이행 절차를 수행합니다.
토지 등록 기관은 재정적 의무를 완료했는지 확인하고 규정에 따라 토지 사용권 증명서의 토지 사용료 부채 기록 내용을 삭제할 것입니다.
세무 당국은 또한 이전 규정에 따라 발생했지만 아직 지불되지 않은 토지 사용료 부채의 경우 재정 의무 이행은 현행 법률의 전환 규정에 따라 적용된다고 언급했습니다. 국민은 관련 규정을 근거로 토지 사용료 부채를 지불할 때 구체적인 지침을 받기 위해 지역 기능 기관에 문의해야 합니다.
