2025년 결정 3380/QD-BNNMT에 첨부된 행정 절차 II부 I항 8항 A목에 따라 2025년 8월 25일부터 성급에서 토지 사용권 증명서 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 및 갱신 절차 및 방법은 다음과 같습니다.
(1) 신청인은 다음 성급 지역의 장소 중 한 곳으로 서류를 제출해야 합니다. 공공 행정 서비스 센터 또는 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점.
규정된 서류를 제출할 때 등록 요청자는 서류 사본을 제출하고 서류 접수 담당자가 검토 대조하거나 원본 서류를 제출하거나 공증 또는 인증에 관한 법률 규정에 따라 공증 또는 인증된 서류 사본을 제출하도록 선택할 수 있습니다. 온라인 형태로 서류를 제출하는 경우 제출된 서류는 원본 또는 공증된 서류 사본에서 디지털화되어야 합니다.
서류 사본 또는 디지털 버전을 제출하는 경우 행정 절차 해결 결과를 받을 때 등록 요청인은 규정에 따라 서류 구성 요소에 속하는 서류 원본을 제출해야 합니다.
(2) 서류 접수 기관은 다음을 수행합니다.
- 서류 구성 요소의 완전성을 확인하고 서류 접수증을 발급하고 결과 반환을 약속합니다.
서류 구성 요건이 불충분한 경우 신청서에 신청서와 함께 신청서를 반환하여 신청인이 규정에 따라 신청서를 제출할 수 있도록 신청서를 완성합니다.
- 공공 행정 서비스 센터가 서류를 접수하는 경우 서류를 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점으로 이송합니다.
(3) 토지 등록 사무소 토지 등록 사무소 지점 시행:
- 아내의 성 아내의 이름 남편의 이름을 모두 기재하기 위해 토지 사용권 증명서와 토지에 부착된 자산 소유권을 변경 발급하는 경우 인구에 관한 국가 데이터베이스에서 혼인 상태 정보를 사용하여 성을 활용합니다.
혼인 상태에 대한 정보를 활용할 수 없는 경우 토지 사용자 또는 토지에 부착된 자산 소유자에게 혼인 등록증 또는 혼인 상태에 대한 기타 서류 사본을 제출하도록 안내합니다.
- 발급된 증명서의 토지 위치가 증명서 발급 시점의 실제 토지 사용 위치와 정확하지 않은 경우 현장 검사를 실시하고 발급된 증명서 등록 서류와 대조하여 정확한 토지 위치를 확인합니다.
- 토지 사용자가 필요할 경우 조각 승인된 브리지를 확인하고 지적도를 측량하여 브리지 가장자리의 크기 토지 면적을 재확인합니다.
- 지적도가 없거나 종이 형태의 지적도만 있는 지역의 경우 토지 지적도 발췌본 또는 지적도 발췌본이 찢어지거나 손상된 경우 발급된 증명서가 지적도를 사용하지 않았거나 사용하지 않은 경우 토지 지적도 발췌본 및 토지 사용자가 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급받거나 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급받아야 하는 경우 또는 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급
- 법률 규정에 따라 재정적 의무를 이행해야 하는 경우 재정적 의무를 확인하고 통지하기 위해 법령 226/2025/ND-CP에서 수정 및 보완된 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 19에 따라 토지 재정적 의무를 확인하기 위한 정보 이송 전표를 세무 기관에 보냅니다.
- 입지 정리 입지 기록 토지 데이터베이스에 변동 사항을 업데이트합니다.
- 증명서 발급 증명서를 수여하거나 서류 접수 기관에 보내 발급 대상자에게 수여합니다.
측량 지적도 작성으로 인해 발급된 증명서를 변경 발급한 경우 담보권자가 증명서를 보관하고 있는 경우 담보권자에게 증명서 발급 절차를 진행하는 경우 목록을 통지합니다. 발급된 증명서에 담보 등록을 확인합니다. 증명서 수여는 브라질 토지 등록 사무소 브라질 토지 등록 사무소 지점 브라질 토지 사용자 토지에 부착된 자산 소유자 및 담보권자 브라질 토지 사용자 브라질 토지에 부착된 자산 소유자
