2026년 초부터 사회 주택은 정부와 건설부의 운영에서 계속해서 핵심적인 위치에 놓여 있으며, 이 부문의 어려움을 해소하기 위해 일련의 새로운 메커니즘과 정책이 발표되었습니다.
주택 및 부동산 시장 관리국은 연초부터 현재까지 정부가 3개의 법령, 3개의 결의안을 발표했고, 총리가 1개의 지시를 발표했으며, 건설부 장관이 주택 및 부동산 시장 분야와 관련된 1개의 통지를 발표했다고 밝혔습니다. 그중 주목할 만한 것은 사회 주택 개발의 어려움과 장애물을 처리하는 메커니즘과 2026-2030년 기간 동안 지방 정부에 사회 주택 개발 목표를 할당하는 것입니다.
이러한 움직임은 정책 의지가 매우 분명하다는 것을 보여줍니다. 저소득층, 산업 단지 노동자, 대도시 노동자들의 주택 수요가 여전히 매우 큰 상황에서 사회 주택 개발을 촉진하는 것은 복지적 의미뿐만 아니라 부동산 시장의 공급 구조를 조정하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
건설부는 현재까지 전국적으로 737개의 사회 주택 프로젝트가 701,247채 규모로 시행되고 있다고 밝혔습니다. 그중 196개의 프로젝트가 170,673채 규모로 완료되었습니다. 220개의 프로젝트가 214,948채 규모로 건설을 시작하여 시행 중입니다. 321개의 프로젝트가 315,626채 규모로 투자 정책 승인을 받았습니다.
전체적으로 현재까지 완료, 착공 및 투자 정책 승인을 받은 프로젝트 수는 2021-2030년 기간의 사회 주택 100만 채 목표 대비 70.1%를 달성했습니다.
그러나 2026년 1분기 실적만 놓고 보면 진행 상황은 여전히 많은 압력을 보여줍니다. 올해 1분기에 전국적으로 66개의 사회 주택 프로젝트가 투자 주체로 지정되었고, 투자 정책 승인을 받았으며, 동시에 입찰을 거치지 않고 투자 주체로 지정되었으며, 총 투자액은 약 80조 5,720억 동입니다.
28,856채 규모의 33개 프로젝트가 허가를 받고 건설을 시작했습니다. 약 7,031채 규모의 18개 프로젝트가 미래에 형성될 주택 판매 자격이 있습니다. 한편, 전체 및 일부 완료된 완료된 프로젝트는 578채 규모의 4개 프로젝트뿐입니다.
주목할 만한 점은 2026년 1월 12일 정부가 2026-2030년 지역 사회 주택 개발 목표를 할당하는 결의안 07/NQ-CP를 발표했으며, 그중 2026년 사회 주택 개발 목표는 158,723세대입니다. 이 목표와 비교하면 1분기 완공 결과는 여전히 매우 낮은 수준입니다(578세대 규모의 4개 프로젝트).
건설부는 2026년 남은 기간 동안 부동산 수요가 주로 저렴한 주택 부문, 대도시의 합리적인 가격의 아파트, 그리고 동기화된 인프라와 안정적인 인구를 가진 지역의 토지에 집중될 것으로 예상한다고 밝혔습니다.
앞으로 건설부는 2026-2030년 사회 주택 개발 목표에 관한 결의안 07/NQ-CP의 이행 속도를 계속 가속화하고, 2021-2030년 저소득층, 산업 단지 노동자를 위한 최소 100만 채의 사회 주택 건설 투자 프로젝트를 조기에 완료하기 위해 노력할 것입니다.
부처는 또한 국가 주택 기금에 관한 법령 302/2025/ND-CP를 효과적으로 시행하고 있으며, 지역 주택 기금 설립을 완료하고 있습니다. 이는 향후 이 부문을 촉진하기 위한 정책 기반과 자원을 계속해서 창출하는 솔루션으로 간주됩니다.
