2026년 2월 9일 발효된 법령 54/2026/ND-CP에서 수정 및 보완된 법령 100/2024/ND-CP 제29조는 주택 조건에 대해 다음과 같이 규정합니다.
- 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다.
주택 조건 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 관할 기관은 이 조항의 규정에 따라 확인된 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.
- 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상자가 자신의 소유인 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m2 미만인 경우. 이 조항에 규정된 1인당 평균 주택 면적은 신청인, 해당 주택에 상주 등록된 배우자, 부모(있는 경우) 및 자녀(있는 경우)를 포함하여 결정됩니다.
1인당 평균 주택 면적 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 코뮌 인민위원회는 이 조항에 규정된 경우에 대한 확인을 수행합니다.
이에 따라 남편이 이미 개인 주택을 소유하고 있음에도 불구하고 아내는 법적 조건을 충족하면 사회 주택을 구매할 수 있습니다. 가족의 1인당 평균 주택 면적이 최소 수준(15m2 바닥 면적/인) 미만인 경우 아내는 사회 주택 프로젝트가 있는 곳에 합법적으로 주택을 소유하지 않는 한 사회 주택을 구매할 자격이 있습니다. 또한 아내가 남편의 토지 사용권 증명서에 이름이 없는 것도 사회 주택을 구매할 수 있는 조건을 만듭니다.
또한 법령 54/2026/ND-CP 및 법령 261/2025/ND-CP에서 수정 및 보완된 법령 100/2024/ND-CP 제30조에 따라 2023년 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다. 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우 신청인과 배우자의 월평균 실제 소득은 대상이 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 4천만 동을 초과할 수 없습니다.
