Batdongsan.com.vn의 설문 조사에 따르면 호치민시 서부 지역 아파트 2차 시장의 가격 수준은 최근 상당한 변동이 있었습니다.
기존 6군에서 D - Homme 아파트 판매 가격(현재 호치민시 Binh Phu 구에 속함)은 1년 이상 전보다 약 1억 5천만 - 2억 5천만 동 상승했습니다. 이곳의 아파트 가격 수준은 평균 m2당 6 500만 - 7 400만 동으로 판매되고 있으며 이는 작년보다 2~3배 높은 가격입니다. 심지어 눈은 좋은 위치의 눈 코너가 많고 눈은 판매 가격이 1년 전보다 평균 3억 동/채 증가할 수 있습니다.
또는 빈떠이동(호치민시):에 있는 럭키 팰리스 프로젝트에서 판매 가격은 평방미터당 5천만~6천만 동으로 작년 평방미터당 4천7백만~5천8백만 동에 비해 약 2~3배 상승했습니다.
기존 12군 Tan Thoi Nhat 구역 현재 Dong Hung Thuan 구역(호치민시):에서 Prosper Plaza 아파트 판매 가격은 4 300만 - 4 800만 동/m2 수준입니다. 이 가격은 작년 같은 기간에 비해 2 - 4배 증가했으며 이로 인해 아파트의 총 증가율은 평균 약 2억 동/채에 달합니다. 8X plus 아파트 가격도 3 800만 - 4 000만 동/m2에서 4 100만 - 4 400만 동/m2 수준으로 증가했습니다.
Tecco Green Nest, 아파트 가격도 3 100만~3 300만 VND/m2에서 3 300만~3억 VND/m2로 인상되었습니다. Thoi An동 지역에서는 PiCity High Park와 같은 프로젝트의 판매 가격이 3 800만~4 000만 VND/m2에서 4 200만~4 400만 VND/m2로 인상되었습니다. Happy One, 프로젝트에서는 가격도 4 400만~4 500만 VND/m2에서 4 600만~4 700만 VND/m2로 인상되었습니다. 유사한 인상은 I
특정 성장을 보인 이적 시장 외에도 남부 지역 Batdongsan.com.vn의 이사인 딘 민 뚜언 씨는 서부 아파트 임대 시장도 주목할 만한 밝은 지점이라고 말했습니다.
서부 지역의 가장 두드러진 장점 중 하나는 인구 규모입니다. 이 지역은 현재 호치민시 인구의 거의 40%를 차지하는 약 3백만 명의 거주민이 거주하고 있습니다. 이 수치는 동부 및 남부 지역보다 3배나 높습니다. 이 지역은 보통-보르백만 명 북부 지역은 보통-보르백만 명 중심 지역은 보통-보르백만 명입니다. 실제로 서부 지역은 인구 밀도가 가장 높은 곳 중 하나이지만 호치민시의 주택 기반 시설이 제대로 개발되지 않았습니다.
임대율은 도시 전체 평균 수준을 초과하고 있습니다. 현재 서부 지역의 아파트 임대율은 연간 평균 tran - 4 ngai2%에 달하며 이는 지난 몇 년 동안 시장의 '핫스팟'으로 여겨졌던 동부 지역의 21% - 9% 찬스를 훨씬 능가합니다. 서부 지역은 현재 찬 슈퍼마켓 찬 쇼핑 센터 찬 대학교 대형 병원 등과 같은 많은 인접 편의 시설이 집중되어 있어 찬 학생 직장인부터 가족 단위까지 안정적인 찬 장기 임차인을 유치하는 데 경쟁 우위를 점하고 있습니다.
1차 시장에서 One Mount Group의 시장 조사 및 고객 이해 센터 소장인 Tran Minh Tien 씨는 호치민시 입지가 2025년 2분기에 약 1 900채의 신규 분양 아파트를 맞이했다고 밝혔습니다. 호치민시의 신규 공급은 입지를 제한하지만 판매량은 입지 공급을 초과하여 2 900채(전년 동기 대비 72% 증가)에 달하며 여기에는 이전에 분양된 제품도 포함됩니다.
이는 호치민시 시장이 공급 폭발적이지는 않지만 구매자들이 신제품과 기존 제품 모두를 적극적으로 흡수하면서 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다. 호치민시의 평균 아파트 가격은 약 8 900만 동/m2로 이전 분기(미미한 변동)와 거의 동일하며 전년 동기 대비 15% 높습니다.
예측에 따르면 2025~2026년 기간 동안 호치민시 아파트 시장은 약 24 400채의 신규 분양 아파트를 맞이할 수 있으며 이는 이전 예측보다 4 400채 증가한 수치입니다. 1차 판매 가격은 상승 추세를 이어갈 것으로 예상되며 2025년에는 1억 동/m2를 넘어설 가능성이 있습니다.
