건설부는 국회 민원 및 감독 위원회가 2026년 6월 12일자 문서 번호 498/UBDNGS16에서 제16대 국회 제1차 회의 이후에 제출된 유권자 건의를 전달하는 것에 대해 전달한 호치민시 유권자 건의를 방금 접수했습니다.
청원 내용에 따르면 유권자들은 현재 아파트 관리위원회가 2023년 주택법에 투자자가 관리위원회에 인도하지 않을 경우 2% 유지 보수 기금을 강제 집행하는 규정이 있음에도 불구하고 투자자에게 아파트 유지 보수 기금을 인도하도록 요구하는 데 어려움을 겪고 있다고 반영했습니다. 그러나 회수 강제 집행 절차에 대한 규정은 아직 없습니다. 따라서 유권자들은 부처에 주택법에 2% 유지 보수 기금 회수 강제 집행 절차에 대한 구체적인 규정을 추가하는 것을 검토해 줄 것을 제안했습니다.
연구 후 건설부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2023년 주택법 제154조는 여러 소유주가 있는 공동주택의 유지 보수 비용 강제 이양을 규정하고 있으며, 여기에는 사회 인민위원회가 공동주택 유지 보수 비용을 투자자에서 공동주택 관리위원회로 강제 이양하는 책임을 규정하고 있습니다. 동시에 법은 정부에 이 내용을 자세히 규정하도록 위임했습니다.
주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 24일자 법령 95/2024/NĐ-CP(이하 법령 95/2024/NĐ-CP라고 함)는 각 특정 경우에 대해 공동 주택 공동 소유 부분의 유지 보수 비용을 투자자에서 관리 위원회로 강제 이관하는 절차 및 절차를 구체적으로 규정했습니다.
(1) 법령 95/2024/ND-CP 제88조는 투자자의 공용 계좌에서 공용 소유 부분 유지 보수 비용을 강제 이관하는 절차 및 절차를 규정합니다.
(2) 법령 95/2024/ND-CP 제89조는 투자자가 설정한 유지 보수 자금 계좌에서 유지 보수 자금을 강제 이관하는 절차 및 절차를 규정합니다.
(3) 법령 95/2024/ND-CP 제90조는 투자자의 공동 계좌에 돈이 없거나 돈이 있지만 규정에 따라 아파트 관리위원회에 인도하기에 충분하지 않은 경우 투자자의 사업 활동에 사용되는 계좌에서 자금을 강제 인도하는 절차 및 절차를 규정합니다.
(4) 법령 95/2024/ND-CP 제91조는 공동 소유 부분의 유지 보수 비용을 투자자에게 강제 이양했지만 관리 위원회가 규정에 따라 충분한 금액을 받지 못한 경우 투자자의 자산 압류, 경매를 강제 집행하는 절차 및 절차를 규정합니다.
현재 건설부는 2023년 주택법을 연구 및 수정하고 있으며, 2023년 주택법 및 시행 지침 문서를 수정하는 과정에서 건설부는 아파트 관리 및 사용과 관련된 일부 규정을 명확히 하기 위해 수정 및 보완을 계속 연구할 것입니다.
건설부는 유권자에게 정보를 제공하기 위해 호치민시 국회 대표단을 보내고, 규정에 따라 종합, 추적, 감독하기 위해 국회 민원 및 감독 위원회를 보냅니다.
