토지 관리국(농업환경부)은 2024년 토지법 관련 법적 규범 문서에 대한 의견 및 제안 접수 및 처리 시스템을 통해 N.V.T 시민의 의견을 접수했습니다.
반영된 내용에 따르면 토지 사용권 증명서 갱신에 관한 법령 151/2025/ND-CP의 일부 규정, 토지 분할, 합병, 토지 사용권 이전 절차를 수행하지 않았지만 토지 사용권이 이전된 경우에 대한 등록 및 증명서 발급은 명확하지 않은 것으로 간주됩니다. 따라서 시민은 기능 기관에 일부 내용을 명확히 해달라고 요청합니다.
이에 따라 토지 사용권 증명서 갱신에 대해 시민은 갱신 시 토지 필지 지적 측량을 의무적으로 수행해야 하는 경우, 토지 사용자가 변의 크기와 토지 필지 면적을 재확인하기 위해 측량할 필요가 없는 경우 측량을 해야 하는지 여부를 명확히 해달라고 요청합니다.
토지 분할 및 합병에 대해 시민은 "증명서에 있는 토지 구획의 면적과 변의 크기가 일치하지 않는다"는 개념에 대한 설명을 요청합니다. 토지 사용권을 이전했지만 규정에 따라 권리 이전 절차를 수행하지 않은 경우 시민은 원래 토지 구획의 일부에 대해 권리 이전을 받은 사람에 대한 등록 절차 및 증명서 발급 절차를 안내할 것을 요청하지만 권리 이전을 받은 면적은 증명서가 발급되지 않았습니다...
내용을 연구한 후 토지 관리국은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
1. 토지 구획 지적도 발췌 내용에 대하여
법령 151/2025/ND-CP 부록 I, 부분 V, 내용 C, 항목 VI, 3항 b점의 규정에 따르면 토지 변동 등록 절차를 해결할 때 토지 구획이 지적도 또는 토지 구획 지적도 측량에 따라 토지 증명서를 발급받은 경우 토지 등록 사무소는 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자가 필요로 하는 경우를 제외하고 토지 구획 면적을 다시 측량하고 결정할 필요가 없습니다.
토지 변동 등록 절차를 수행하는 경우, 발급된 토지 사용권 증명서가 토지 지도 또는 토지 지도 측량을 사용하지 않은 경우, 토지 사용자가 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급해야 하는 경우 또는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급해야 하는 경우, 토지 등록 사무소는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 토지 구획의 다이어그램을 표시하기 위해 법령 101/2024/ND-CP 제4조 2항 b점에 따라 디지털화하기 위해 복구할 수 없고 디지털화할 수 없는 찢어지고 손상된 종이 형태의 토지 지도만 있는 경우 토지 지도를 발췌하거나 토지 지도 측량을 수행합니다. 위에 언급된 규정은 토지 변동 등록 절차를 해결할 때 토지 증명서에 토지 구획 다이어그램을 표시하기 위해 토지 구획 지적도 측량을 수행해야 하는 경우가 무엇인지 명확히 했습니다. 토지 관리국은 시민에게 알릴 수 있도록 정보를 제공합니다.
2. 토지 행정 절차 시행에 대하여
법령 49/2026/ND-CP 제16조 3항 e점 e1절에서 토지 절차가 폐지되었으며, 여기에는 다음이 포함됩니다.
(1) 법령 151/2025/ND-CP 부록 I, 부분 V, 내용 C, 항목 I에 규정된 토지 분할, 합병 절차 및 방법;
(2) 토지 사용 중인 개인, 지역 사회, 가구에 대한 최초 토지 및 토지에 부착된 자산 등록 절차 및 절차는 법령 151/2025/ND-CP 부록 I, 부분 V, 내용 C, 항목 II에 규정되어 있습니다.
법령 49/2026/ND-CP 제15조 1항은 성급 인민위원회에 이 법령 제14조에 규정된 경우를 시행하기 위한 토지 행정 절차 및 절차(토지 분할, 토지 합병 절차 및 절차 포함)를 규정하도록 위임했으며, 여기에는 절차 및 절차 수행 단계, 절차 및 절차 최대 시간, 제출해야 할 서류 구성 요소에서 권한 있는 기관 및 사람의 책임이 명확하게 규정되어 있습니다.
토지 관련 행정 절차를 수행하는 과정에서 여전히 어려움이나 장애물이 있는 경우, 시민들은 토지가 있는 지역의 농업환경부에 반영 및 건의서를 보내 시행 지침을 받을 것을 요청합니다.
