8월 26일 다낭에서 열린 "베트남 관광 리조트 부동산 2026" 포럼은 시장을 새로운 발전 단계로 이끌기 위한 기회, 과제 및 해결책 분석에 집중했습니다.
건설부에 따르면 관광 리조트 부동산 시장은 법적 문제, 자본 흐름 및 유동성 측면에서 어려운 시기 이후 회복 조짐을 보이고 있습니다. 2026년 2분기에 전국적으로 9개의 프로젝트가 투자 정책 승인을 받았고, 4개의 프로젝트가 약 1,807채의 관광 아파트와 942채의 관광 빌라 규모로 신규 건설 허가를 받았습니다. 현재 47개의 프로젝트가 진행 중이며, 이는 약 21,456채의 관광 아파트와 3,865채의 관광 빌라에 해당합니다.
회복 신호가 더 뚜렷하지만 시장은 강력한 차별화를 보이고 있습니다. 법적 근거가 충분하고 위치가 편리하며 평판 좋은 브랜드에서 운영하는 프로젝트는 계속해서 거래를 유치하는 반면 투명성이 부족한 제품은 여전히 어려움을 겪고 있습니다.
성장을 위해 환경을 희생하지 마십시오.
레꽝남 다낭시 인민위원회 부위원장은 포럼에서 연설하면서 도시는 해변, 경관, 교통 인프라 및 목적지 브랜드 덕분에 휴양 부동산 개발에 많은 이점이 있다고 말했습니다. 합병 후 새로운 개발 공간은 해변, 산, 강, 도시, 문화 및 유산을 연결하여 고품질 관광 상품을 형성할 수 있는 더 많은 기회를 열어줍니다.
그러나 다낭 지도부는 관광 개발은 관광객 수를 늘리는 것뿐만 아니라 관광객이 더 오래 머물고, 더 많은 경험을 하고, 더 많은 지출을 할 수 있도록 개발 가치를 높여야 한다고 강조했습니다. 따라서 휴양 부동산은 단순한 숙박 프로젝트가 아닌 관광-서비스 생태계의 일부가 되어야 합니다.
남 씨에 따르면, 다음 단계에서 시장은 명확한 법적 지위, 인프라와 관련된 계획, 제품 품질 경쟁, 운영 능력이라는 세 가지 요구 사항을 충족해야 합니다. "단기 성장을 위해 환경, 경관, 도시 질서 및 공공 이익을 희생하지 마십시오."라고 그는 강조했습니다.
판매용 건설"에서 "운영용 건설"으로 전환
응우옌반코이 박사 - 베트남 부동산 협회 회장 - 은 지난 15년 이상 동안 휴양 관광 부동산이 다낭, 카인호아, 푸, 꽝닌 등 많은 대규모 관광 중심지 형성에 기여했다고 평가했습니다. 동시에 대규모 프로젝트는 많은 지역에서 교통, 상업, 서비스, 물류 및 고용의 발전을 가져왔습니다.
그러나 코이 씨는 시장이 여전히 법률의 비동기화, 부적절한 계획, 자본 및 투자자 신뢰의 어려움과 같은 병목 현상에 직면해 있다고 말했습니다. 중요한 해결책은 제도를 계속 개선하고 투명한 투자 환경을 구축하며 실제 수요에 따라 발전하고 디지털 전환을 촉진하며 친환경적이고 지속 가능한 부동산을 지향하는 것입니다.
같은 견해로 팜꽝빈 전 외무부 차관은 글로벌 추세가 다양한 서비스를 통합하고 장기적인 현금 흐름을 창출할 수 있는 친환경 리조트 모델로 전환되고 있다고 말했습니다. 투자자는 "판매하기 위해 건설"하는 사고방식에서 "운영 및 관리하기 위해 건설"하는 사고방식으로 사고방식을 바꿔 서비스 품질, 국제 표준 및 고객 경험에 집중해야 합니다.
전문가들은 관광, 인프라 및 정책 완성의 이점을 바탕으로 베트남 휴양 부동산이 새로운 발전 주기를 열 기회를 맞이하고 있다고 평가합니다. 그러나 시장은 진정한 가치, 투명성 및 활용 효율성이 최우선 기준이 될 때만 지속 가능하게 발전할 수 있습니다.
