농업 환경부는 2024년 토지법의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법률 초안을 작성했으며 의견을 수렴하고 있습니다.
토지 수용 보상 순서 유연화
수정 법률 초안은 제84조 10항을 다음과 같이 수정할 것을 제안합니다. 토지 사용자가 재정착을 지원하는 입지 보상 계획을 승인하기 전에 토지 수용에 동의하는 경우 토지 수용 지역의 코뮌 인민위원회 위원장은 재정착을 지원하는 입지 보상 계획을 승인하기 전에 토지 수용을 결정합니다.
주거용 토지 수용 시 토지 사용자가 임시 거주를 위해 배치되었거나 임시 거주 비용을 지불한 토지에 부착된 자산 소유자가 재정착 배치 완료 전에 토지 수용에 동의하는 경우 토지 수용이 있는 지역의 코뮌 인민위원회 위원장은 재정착 배치 완료 전에 토지 수용을 결정합니다.
현행 규정에 따르면 토지 수용은 입주 보상 입주 지원 재정착 계획이 승인된 후에만 시행될 수 있습니다. 법률 초안은 이 규정을 완화했습니다.
기업을 위한 토지 임대 형태 선택
수정 법률 초안은 토지 임대를 다음과 같이 규정하는 제120조를 수정할 것을 제안합니다.
국가는 이 법 제118조 및 제119조에 규정된 경우에 해당하지 않는 경우에 토지를 임대합니다. 토지 사용자는 국가가 토지 임대 기간 전체에 대해 일시불로 토지 임대료를 지불하거나 매년 토지 임대료를 지불하는 형태를 선택할 권리가 있습니다.
공공 사업 단위는 국가가 토지 임대 기간 전체에 대해 일시불로 토지 임대료를 지불하는 형태 또는 연간 토지 임대료를 지불하는 형태를 선택합니다. 그러나 토지 사용권을 담보로 제공한 브라를 양도할 권리는 없습니다.
성급 인민위원회는 경매 없이 토지를 할당하거나 임대하는 경우를 결정합니다.
또한 개정된 법률 초안에 따르면 성급 인민위원회는 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 토지 할당 토지 임대 토지 사용권 경매 없음 토지 사용 프로젝트 시행 투자자 선정 입찰 없음을 결정합니다.
토지법 제9조 3항 e목에 규정된 공공 목적의 토지 사용 프로젝트에 속하며 토지법 제124조 1항 2항 및 5항에 규정된 경우에 해당하지 않는 사업 목적이 있는 경우;
국회와 총리가 승인한 프로젝트에 속하고 법률 규정에 따라 투자 정책을 결정하며 토지법 제79조 31항 및 33항에 규정된 토지 수용 사유에 해당하며 투자법 입찰법 규정에 따른 투자자 선정 사유에 해당하지 않고 투자 자본에 의존하지 않습니다.
국가가 토지를 임대하고 국가 기관 및 조직이 관리하도록 위임받은 토지 기금에 대해 매년 토지 임대료를 징수하는 경우에 해당하는 토지 사용 투자 프로젝트;
토지법 제125조 및 제126조에 규정되지 않은 기타 경우에 해당합니다.
