72m2 집에서 2m2만 남았습니다.
부퉁 거리 146번 골목(자딘동)에서 리호앙 씨 가족은 한때 약 72m2(4 x 18m) 넓이의 집에서 살았습니다. 쑤옌땀 운하 개선 프로젝트가 토지를 수용한 후 남은 면적은 약 2m2에 불과하고 길이는 0.5m도 채 되지 않습니다.
초소형 집에서 모든 생활은 최대한 축소되어야 합니다. 침실은 집 전체 길이를 따라 누워 있는 사람 한 명에게만 충분합니다. 밥솥과 가스레인지는 다락방에 보관되어 있고, 식사 때만 내려놓고 사용한 다음 통로를 만들기 위해 다시 보관합니다. 옷과 생활 용품은 벽과 문에 가득 걸려 있습니다.
토지 사용권 증명서가 없어서 호앙 씨 가족은 약 9억 동의 보상금을 받았습니다. 가족은 7명이지만 집이 더 이상 생활하기에 충분하지 않아 대부분 떠이닌으로 이사했고 호앙 씨만 남았습니다. 앞으로 두 아이는 호치민시로 돌아와 계속 학교에 다니게 될 것이며, 이는 약 2m2 넓이의 집에는 세 사람이 함께 살게 될 것이라는 의미입니다.
호앙 씨 가족은 지아딘동 지역의 쑤옌땀 운하 프로젝트 철거 후 여전히 남아 있는 9m2 미만의 주택 면적을 가진 41가구 중 하나입니다. 이러한 건축물은 도시 외관을 손상시킬 뿐만 아니라 구조, 화재 예방, 소방, 환기, 조명 요구 사항을 충족하기 어렵고, 동시에 안전 위험을 내포하고 생활 공간의 질에 영향을 미칩니다.
법적 공백으로 인해 초소형 주택이 존재합니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 자딘동 인민위원회는 재정착 배치를 고려하기 위해 남은 토지 전체를 주민들에게 여러 차례 인도하도록 설득했다고 밝혔습니다. 그러나 대부분의 가구는 동의하지 않고 부지 정리 경계 밖의 주택 부분을 유지하고 싶어합니다.
지아딘동 인민위원회에 따르면, 법률에는 너무 작은 토지에 대한 강제 수용 메커니즘이 없습니다. 지방 정부는 여러 차례 건설부와 계획건축부에 처리 지침을 요청했지만, 현재까지 구체적인 규정이 없습니다.
호치민시 건설부 건설 품질 관리실 부실장인 쩐흐우띤 씨는 도시 재정비, 운하 개조 프로젝트 이후 초소형 주택 발생을 제한하기 위해 지방 정부가 나머지 토지에 대한 보상을 주도하거나 주민들에게 건설 조건을 충족하기 위해 토지 합병을 장려해야 한다고 말했습니다.
과학 박사이자 건축가인 Ngo Viet Nam Son은 Gia Dinh 구역의 9m2 미만 주택 41채가 "빙산의 일각"일 뿐이라고 말했습니다. 그에 따르면 초슬림 주택은 Xuyen Tam 운하뿐만 아니라 Vo Van Kiet, Pham Van Dong과 같은 많은 주요 도로를 따라 존재하여 수조 VND의 인프라가 투자되었음에도 불구하고 도시 미관을 해치고 있습니다.
선 씨는 핵심 원인이 새로운 인프라 프로젝트가 교통 문제를 해결하는 데 집중하고 있으며, 도로 양쪽의 도시 개발 계획과 연계되지 않았기 때문이라고 말했습니다. 게다가 부지 정리가 도로 경계선 가장자리까지만 진행되어 건설 조건이 충족되지 않지만 여전히 존재하는 너무 작은 토지가 많이 남았습니다.
근본적으로 해결하기 위해 그는 도로 경계선만 따르는 대신 토지 회수 범위를 30-50m 더 깊이 확대할 것을 제안했습니다. 이 방법은 초소형 토지를 제거하고, 동기화된 계획을 위한 토지 기금을 조성하고, 계획에 따라 현대적인 건축물을 건설할 것입니다.
선 씨에 따르면 이 해결책은 또한 가구 간의 공정성을 보장하고, 도로 개설 후 철거된 사람, 골목길에 있는 사람이 정면 주택이 되는 상황을 방지합니다. 동시에 인프라 투자 후 증가하는 토지 기금 가치는 자본 회수, 예산 자원 보충 및 프로젝트 투자를 위해 경매될 수 있습니다.
그러나 그는 동시 시행을 위한 법적 회랑을 완성해야 한다고 생각합니다. 규정 개정을 기다리는 동안 호치민시는 토지 회수 범위를 적극적으로 확대하기 위해 특별 메커니즘을 활용해야 합니다. "해결책은 이미 있지만 문제는 실행 의지입니다. 체계적으로 하면 호치민시는 초소형 주택을 없앨 뿐만 아니라 문명화되고 현대적이며 지속 가능한 도시 공간을 형성할 수 있습니다."라고 선 씨는 강조했습니다.
