정부 포털에서 시민은 다음과 같이 질문합니다.
사회 주택법 규정에 따르면 T.T. N 씨(다낭)는 기업에서 일하는 노동자입니다.
소득을 증명하기 위해 냔 씨는 12개월 급여 명세서를 첨부해야 합니다. 그러나 사회 주택 구매 신청서를 제출한 시점과 관련된 12개월 동안 그녀는 약 4개월 동안 실업/자유 노동자였습니다. 그렇다면 이 경우 그녀의 소득 확인은 어떻게 되는 것입니까? 법률 규정에 따라 12개월 근무 급여 명세서를 제공할 수 없을 때 사회 주택을 구매할 수 있습니까?
건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2026년 4월 7일, 정부는 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 136/2026/ND-CP를 발표했습니다(법령 261/2025/ND-CP 및 법령 54/2026/ND-CP에서 수정 및 보완됨).
1. 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
a) 신청인이 미혼자이거나 미혼으로 확인된 경우, 실제 월평균 소득이 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 2,500만 동을 초과하지 않는 경우.
신청인이 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 미혼자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 3,500만 동을 초과할 수 없습니다.
b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 배우자는 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 월평균 총 소득이 5천만 동을 초과하지 않는 경우.
c) 이 조항의 a항, b항에 규정된 소득 조건 결정 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 12개월 연속입니다...".
주택 및 부동산 사업 분야의 법령의 일부 조항을 수정 및 보완하는 정부의 2026년 2월 9일자 법령 54/2026/ND-CP 33조(사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP 30조 2항 수정)는 다음과 같이 규정합니다.
2. 주택법 제76조 5항에 규정된 대상이 노동 계약을 체결하지 않은 경우, 이 조 1항에 규정된 소득 조건을 충족해야 하며, 영구 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안 기관의 확인을 받아야 합니다. 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 시민이 요청한 시점의 영구 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안은 다음 정보를 확인할 책임이 있습니다. 성, 중간 이름 및 이름; 생년월일; 성별; 개인 식별 번호; 주민등록증/주민등록증 발급일; 영구 거주지/임시 거주지/현재 거주지.
시민은 매월 평균 소득 정보를 신고하고 약속할 책임이 있습니다. 면 공안은 필요한 경우 시민의 매월 평균 소득 정보를 확인하고 사후 검토하는 데 관련 기관과 협력합니다.
이 조항에 규정된 소득 조건 확인 요청서는 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상자에 대한 증빙 서류이기도 합니다.
따라서 주택법은 사회 주택 구매, 임대 구매를 위한 소득 조건 확인 기간을 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 12개월 연속으로 명확히 규정했습니다. 따라서 읍급 공안 기관은 실업자/자유 노동자 신고 기간과 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업이 신고자가 근무하는 기간 동안 소득 조건 확인을 수행하는 기간에 대해 확인을 수행합니다(총 확인 기간은 12개월 연속).
