15년 동안 경매 낙찰, 프로젝트는 여전히 미완성
이 프로젝트는 꽝응아이성 깜탄동, 응이아로동에 속하며 면적은 15.49ha이며, 원래 꽝응아이시(구) 인민위원회가 투자자였습니다.
2009년 성 인민위원회 위원장은 프로젝트 투자자를 꽝응아이시(구) 토지 개발 및 활용 센터로 변경했습니다. 이 프로젝트는 기반 시설 건설에 투자되지 않은 15.49ha의 토지 부분으로 경매에 부쳐졌습니다. 팟닷 부동산 개발 주식회사는 2010년에 895억 동의 금액으로 토지 사용권 경매에서 낙찰된 회사입니다.
꽝응아이시 인민위원회 위원장(구)의 2010년 8월 30일자 결정 번호 3762/QĐ-UBND에서 승인된 토지 사용권 경매 계획에 따르면 전체 지역의 기술 인프라 시스템을 완전히 건설하는 데 투자하는 데 3년을 초과할 수 없습니다. 그러나 경매에서 낙찰된 이후 15년이 지났지만 회사는 주민들의 필수 요구를 충족시키기 위해 꽝응아이시 인민위원회(현재 깜탄동, 응이아로동)에 기술 인프라를 완전히 건설하고 인도하지 않았습니다.
총 면적 15.49ha 이상, 그중 19,381m2가 지역 사회를 위한 녹지 공원으로 계획된 경매에서 낙찰된 후, 투자자는 약속대로 완공하여 정부 관리에 넘기는 대신 면적의 약 60%만 시행했습니다.
기자들의 기록에 따르면 나머지 부분은 수십 년 동안 축구장, 테니스장 및 사업 시설로 개발되었으며, 승인된 계획과 완전히 반대되며 경매 낙찰 계획과 일치하지 않습니다.
꽝응아이성 감사관인 타이반뜨엉 씨는 이 프로젝트에 대해 성 감사관이 감사 결론을 내렸다고 밝혔습니다. 꽝응아이성 감사관은 팟닷 부동산 개발 합자회사를 초청하여 감사단의 결론 초안 내용에 대한 설명을 요청했지만, 이 기관은 참석하지 않았고, 답변도 없었습니다.
그러나 성 감사관이 감사 결론에 서명하자 회사는 서면 답변을 보냈습니다. 그 후 꽝응아이성 감사국 감사단 191은 성 감사관에게 회사의 해명 내용을 승인하지 않았다고 보고했습니다...
Thai Van Tuong 씨에 따르면 이 프로젝트에는 위반 사항이 있습니다. 첫째, 계획을 올바르게 적용하지 않았습니다. 계획 시행 과정에서 프로젝트 시설도 올바르지 않았습니다.
저는 프로젝트에 대해 더 잘 알기 위해 현장에 직접 내려가 실제 검사 및 조사를 실시했습니다. 계획에 관해서는 이 프로젝트는 꽝응아이시(구) 인민위원회가 취소하여 더 이상 가치가 없지만 투자자가 여전히 계획을 시행하는 것은 잘못입니다."라고 뜨엉 씨는 강조했습니다.
기자와의 인터뷰에서 깜탄동 인민위원회 지도자는 팟닷 부동산 개발 주식회사를 프로젝트 관련 업무를 위해 여러 차례 초청했지만 이 회사는 오지 않고 협조하지 않았다고 밝혔습니다.
팟닷 부동산 개발 주식회사의 해명
팟닷 부동산 개발 주식회사 부총괄 이사인 쯔엉 응옥 융 씨가 꽝응아이성 농업환경부에 보낸 문서에서 꽝응아이시(구) 판딘풍 도로 주거 지역 프로젝트와 관련된 내용을 설명했습니다.
이 문서에서 쯔엉 응옥 융 씨는 회사가 2010년부터 현재까지 국가로부터 토지를 할당받았지만 건설 투자를 하지 않고 CC1, CC2, CC4, CC5, CC6, CC7 기호가 있는 토지에 대해 빈 땅을 남겨둔 이유를 설명했습니다.
회사는 이 토지 구획에 대한 건설, 운영, 개발 투자를 공동으로 수행하기 위해 무역 및 서비스 파트너를 찾기 위해 계획을 연구했습니다. 그러나 프로젝트 반경 약 5km 이내에 회사는 토지를 할당받았을 때 Coopmart 슈퍼마켓, Thanh Nghia 슈퍼마켓, Nghia Lo 시장이 이미 존재했습니다. 2017년에는 Go! 슈퍼마켓이 추가로 건설을 시작하여 2020년부터 운영되었습니다.
따라서 회사의 투자 계획은 건설 완료 후 운영에 들어가면 많은 경쟁에 직면하여 운영 효율성이 떨어지고 손실 가능성이 높아져 2차 투자자를 유치할 수 없습니다.
게다가 이 토지 구획은 면적이 넓지만 건축 밀도가 낮고, 건축 층수가 너무 많아 현재 지역의 요구에 부합하지 않아 개발 시 비효율적입니다.
회사는 건설 및 사업 투자 계획을 수립하기 위해 이 토지 구획의 세부 계획을 건설 밀도 증가, 층수 감소(토지 사용 계수 유지) 방향으로 부분적으로 조정할 것을 여러 차례 요청했지만 관할 당국의 승인을 받지 못했습니다. 따라서 현재까지 회사는 위에 언급된 토지를 시공에 투입할 수 없습니다...
회사는 농업환경부에 CC1, CC4, CC5, CC6, CC7 토지 구획에 건설 공사를 조속히 시행하고 CC2 토지 구획을 지방 정부에 인도하여 토지 자원 낭비를 방지할 것을 약속했습니다.
