생활 환경 전환에 어려움을 겪고 있습니다.
응우옌 티 빅 씨 부부(하노이 호앙마이)는 사업을 시작하여 지난 10년 동안 하노이에 머물렀습니다.
결혼 후 양가 부모님은 저희 부부에게 호앙마이 지역에 작은 아파트를 사주셨습니다. 처음에는 어린 친구가 생겼을 때 생활 공간이 꽤 편안했지만, 작년에 아이를 한 명 더 낳았는데, 현재 약 1살이고 생활 공간에 대한 필요성이 더 커졌습니다."라고 빅 씨는 말했습니다.
빅 씨에 따르면 양가 부모님의 도움이 없었다면 부부는 하노이에 아파트를 소유할 수 없었을 것입니다.
저는 부모님이 손주를 보러 올 때 공간을 더 확보하기 위해 더 넓은 침실 3개짜리 아파트를 사기 위해 조사를 갔습니다. 그러나 평판이 좋고 고급스러운 프로젝트의 아파트 가격은 현재 평방미터당 1억 4백만~1억 7천만 동으로 완공 중입니다. 평방미터당 1억 동 미만의 프로젝트는 온 가족이 더 멀리 이동해야 하므로 이동 과정에서 불편합니다."라고 빅 씨는 말했습니다.
빅 씨는 현재 많은 부부가 거주지를 옮길 때 여전히 많은 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.
하노이에서 아파트 및 토지 부동산 중개업 경험이 많은 하이옌 씨는 가격이 저렴하고 유동성이 더 좋은 시기에 그녀의 주요 수입은 거의 이 직업에서 나왔다고 말했습니다.
이제 저는 아르바이트만 하고 있고, 집값이 비싸서 실제 구매자가 더 어렵습니다. 주택 수요는 여전히 매우 크지만 많은 사람들이 임대로 전환하여 집을 소유해야 하는 압박감을 줄였습니다."라고 옌 씨는 분명히 밝혔습니다.
사용 가치 기반 차별화
노동 신문과의 인터뷰에서 Batdongsan. com. vn의 부총괄 이사인 응우옌안 씨는 현재 아파트 가격 수준이 대부분의 실제 구매자에게 여전히 상대적으로 높다고 말했습니다. 앞으로 법률, 인프라 등 많은 변화로 인해 시장은 이전처럼 일제히 상승하지 않고 프로젝트의 사용 가치에 따라 강력한 차별화 단계에 진입할 것입니다.
유리한 위치, 순환 도로, 주요 교통 인프라, 우수한 건설 품질, 우수한 운영 관리 서비스 및 실제 주거 요구 사항을 충족하는 프로젝트는 가격을 유지하고 심지어 계속 상승할 것입니다. 반대로 사용 가치가 낮은 프로젝트는 상대적으로 조정해야 할 수 있으며, 이를 통해 구매자에게 더 많은 선택의 기회를 제공합니다.
그러나 이는 주택 임차인의 추세에도 영향을 미칩니다. 판매 가격이 여전히 높은 아파트 프로젝트는 대부분의 사람들의 지불 능력을 초과하므로 주택 임대 추세는 계속 유지될 것입니다.
하노이시와 같은 대도시에서는 임대 주택이 점차 필연적인 추세가 되고 있습니다."라고 안 씨는 강조했습니다.
Quoc Anh 씨는 하노이의 부동산 가격이 단기간에 급격히 또는 심하게 하락할 것이라고 기대하기는 어렵다고 말했습니다. 인구 규모가 거의 1천만 명에 달하는 도시이자 많은 일자리 기회와 경제 발전에 집중되어 있는 하노이는 항상 매우 큰 주택 수요가 있습니다. 반면 상업용 아파트에서 사회 주택에 이르기까지 많은 부문에서 공급을 보충하는 것은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다.
