Batdongsan.com.vn 기술 플랫폼의 데이터에 따르면 시장은 익숙한 규칙에 따라 움직이고 있습니다. 설날 연휴 동안 부동산 검색 수요가 감소한 다음 휴가가 끝나자마자 다시 급증합니다. 2026년 2월 말까지 관심 수준은 2025년 12월 중순에 가까워졌습니다.
그러나 뗏 이후 2주차부터 회복세가 둔화되는 조짐을 보이고 있습니다. 주요 원인은 거시 경제 변동, 특히 대출 금리 상승 추세로 인한 압력에 대한 구매자들의 신중한 심리 때문입니다. 이로 인해 특히 대규모 재정 레버리지를 사용하는 경우 의사 결정 과정이 더 길어집니다.
Batdongsan. com. vn의 빅데이터는 일부 유형의 부동산에서 소폭 가격 조정을 기록했습니다. 하노이에서는 2026년 1분기 토지 평균 판매 가격이 2025년 말 대비 4% 하락했습니다. 호치민시에서는 단독 주택 가격이 2% 하락했습니다.
이러한 추세는 투기적이거나 대출 자본에 크게 의존하는 제품이 압력을 받고 있음을 보여줍니다. 반대로 실제 주택 수요를 충족하는 부문은 변동성이 적고 안정적인 관심을 유지하고 있습니다.
자본 비용과 시장 심리의 영향에도 불구하고 부동산 검색 수요는 여전히 존재하지만, 더 명확한 선택 상태로 전환되었습니다.
호치민시에서는 단독 주택 가격이 약 2% 소폭 하락하여 수요가 다시 증가했으며, 뗏 직후 검색량은 23% 증가했고, 아파트 검색량도 36% 증가했습니다. 한편 하노이에서는 아파트 부문이 관심도가 약 30% 증가하면서 계속해서 밝은 부분을 보여줍니다.
또한 2025년에는 산업, 인프라 및 관광 분야에서 좋은 발전 기반을 갖춘 지역에서 부동산 수요가 증가했습니다. 예를 들어 다낭은 2024년 대비 29% 증가, 후에(21% 증가), 박닌(17% 증가), 칸호아(15% 증가) 또는 하이퐁(13% 증가)은 새로운 성장 극의 확장을 보여줍니다.
이 데이터는 현실을 반영합니다. 베트남 사람들의 부동산 소유 수요는 시장이 많은 도전에 직면한 상황에서도 여전히 존재합니다. 그러나 수요에서 거래 결정까지는 더 신중하게 고려해야 할 거리가 있습니다.
시장이 유동성이 어려운 단계에 접어들면서 구매자는 정보에 점점 더 까다로워지고 있습니다. 대량 접근 대신 신뢰할 수 있고 검증된 데이터 소스를 우선시하는 경향이 있습니다.
Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 "인증 뉴스" 그룹에 속한 게시물은 일반 뉴스보다 시청자 수가 1.8배, 연락처 비율이 2.4배 더 높습니다. 투명성 요소는 의사 결정 과정에서 가장 중요한 기준 중 하나가 되고 있습니다.
Batdongsan. com. vn의 부총괄 이사인 응우옌안 씨는 지금이 현금 흐름이 있는 구매자에게 적합한 시기라고 평가했습니다. 왜냐하면 그들은 이전처럼 토지 열풍에 휩쓸리는 대신 신뢰할 수 있는 투자자를 선택하고 협상하고 우선 순위를 둘 권리가 있기 때문입니다. 차별화가 제품 유형뿐만 아니라 투자자 신뢰도와 지리적 위치에서도 강력하게 진행되고 있으며, 프로젝트 개발자는 설계 품질과 실제 편의 시설에 집중해야 합니다.
Quoc Anh 씨는 "일반적으로 일부 지역의 토지 가격이 하락 조정되었지만 장기적으로 부동산은 여전히 지속 가능한 자금 흐름을 유치하는 채널이며 보다 투명하고 전문적인 개발 주기를 향해 나아가고 있습니다."라고 말했습니다.
