Bright Legal, 법률 회사의 이사인 쩐 뚜언 안 변호사에 따르면 현재 토지법에는 인접 정원 토지 주거용 토지에 대한 구체적인 규정이 없습니다. 그러나 입주용 토지는 연간 작물 다년생 작물을 심거나 동일한 토지 또는 동일한 주거용 토지 내 주거용 토지 면적과 혼합하여 다년생 작물을 심는 데 사용되는 토지 유형으로 이해할 수 있습니다.
법령 88/2024/ND-CP 제4조에 따르면 회수된 주거용 토지와 다른 용도로 사용되는 토지에 대한 보상은 다음과 같이 시행됩니다.
- 사용 목적이 있는 토지로 보상할 때 토지 사용료를 계산하는 토지 가격은 가구에 회수된 토지 유형과 다릅니다. 베트남에서 토지 사용권과 관련된 주택을 소유하고 있는 주택을 소유하고 있는 주택에 거주하는 베트남 거주 베트남인의 개인은 재정착을 지원하는 주택 보상 계획 승인 시점의 토지 가격표에 따라 결정되는 토지 가격입니다. 임대료를 일시불로 징수하는 토지 임대료를 징수하는 토지 임대료
주거용 토지를 회수하는 경제 조직에 회수된 토지 유형과 다른 용도로 토지를 보상할 때 토지 사용료 토지 임대료를 계산하는 토지 가격은 입주 지원 입주 보상 계획 승인 시점에 관할 인민위원회가 결정한 구체적인 토지 가격입니다.
- 회수된 토지를 가진 사람이 회수된 토지 유형과 다른 사용 목적의 토지 또는 주택으로 보상받은 경우 토지 지원에 대한 보상금과 회수된 토지 사용료 회수된 토지를 할당받았을 때 납부해야 할 토지 임대료 또는 주택 구매 자금 간에 가치 차이가 있는 경우 다음과 같이 처리합니다.
+ 토지 보상금 토지 지원금이 토지 사용료보다 큰 경우 토지를 할당받을 때 납부해야 할 토지 임대료 회수된 토지 유형과 다른 용도로 토지를 임대할 때 또는 주택 구매 자금의 경우 회수된 토지 소유자는 차액을 받습니다.
+ 토지 보상금 토지 지원금이 토지 사용료보다 적은 경우 토지를 할당받거나 회수된 토지 유형과 다른 용도로 토지를 임대하거나 주택 구매 자금으로 납부해야 하는 경우 회수된 토지 소유자는 차액을 납부해야 합니다.
- 성급 인민위원회는 토지 기금 주택 기금 및 지역의 실제 상황을 근거로 이 조항에 규정된 수용 토지 유형과 다른 용도의 토지 또는 주택으로 보상하기 위한 교환 비율 보상 조건을 규정합니다.
