2025년 11월에 카인호아성 인민위원회는 나트랑동 48-48A 쩐푸 부지에서 고급 관광 서비스 부지 상업 복합 단지 프로젝트를 시행하기 위해 토지 사용권 경매 계획을 발표했습니다.
이곳은 나트랑 중심부의 해변 '금싸라기 땅' 중 하나이며 지역에서 가장 좋은 위치를 자랑합니다.
승인된 계획에 따르면 부지 면적은 3 642 입방미터이며 부지는 임대 결정일로부터 50년 임대 기간 전체에 대해 일시불로 임대됩니다. 프로젝트 시행을 위한 토지 사용권 경매 시작 가격은 1조 1 800억 동 이상입니다.
이 프로젝트는 법률 규정에 따라 사업을 운영하기 위해 현대적이고 고급스러운 상업 서비스 및 관광 건물을 건설하는 것을 목표로 합니다.
이 프로젝트는 브리다 숙박 브리다 휴양 브리다 건강 관리 브리다 레스토랑 브리다 바 브리다 컨벤션 브리지 브리다 수영장 브리다 헬스장 관광 및 상업 상품 전시 및 판매 서비스를 제공할 것입니다.
프로젝트의 전체 투자 자본은 경매 낙찰자가 수행한 비예산입니다. 프로젝트의 최소 총 투자액은 1조 1 800억 동 이상으로 결정되었습니다.
계획에 따르면 프로젝트 진행 속도는 토지 임대 결정일로부터 최대 4년입니다. 초기 1년 이내에 투자자는 규정에 따라 자본 기여를 완료해야 합니다.
진행 상황을 위반하고 관할 당국의 조정 승인을 받지 못하면 프로젝트는 토지 수용 또는 법률 규정에 따른 운영 종료될 수 있습니다.
경매 조직 시기는 2025년 4분기 또는 2026년 1월로 예상됩니다.
48-48A 쩐푸 토지는 15년 전에 농업농촌개발은행 서비스 유한회사(아그리뱅크 소속)에 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부속된 자산 소유권을 발급받은 적이 있습니다.
투자자는 토지 경매로 예산에 230억 동을 납부했습니다. 그러나 프로젝트는 이후 시행되지 않았으며 칸호아성 인민위원회는 '토지 관리법 위반'을 이유로 토지 회수 결정을 내렸습니다.
규정에 따르면 이 경우 투자자는 불가항력적인 경우가 아니면 토지 및 토지에 부착된 자산에 대한 보상을 받을 수 없습니다. 기업 측은 공사 지연이 공안부의 압류 명령 때문이며 '불가항력'으로 간주해야 한다고 주장합니다.
수년간의 딜레마 끝에 호득프억 부총리는 법적 어려움을 해결하고 오랫동안 버려진 해안 금싸라기 땅을 경매에 부쳐 지역에 큰 낭비를 초래하기 위해 딜레마를 결론짓도록 지시했습니다.
