최근 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있으며 많은 지역에서 새로운 매장이 잇따라 생겨나고 있습니다. Savills Vietnam이 발표한 2025년 3분기 시장 보고서에 따르면 하노이의 기존 매장에서 현재 1차 분양 가격은 m2당 1억 100만 동에 달합니다.
가격이 사상 최고치임에도 불구하고 시장은 여전히 좋은 흡수율을 기록하고 있으며 이는 대도시의 주택 수요가 계속 유지되고 있음을 보여줍니다.
가격 수준이 끊임없이 상승하는 상황에서 건설 경제 연구소(건설부)의 새로운 데이터에 따르면 2025년 9월과 3분기 하노이의 차별화된 추세가 나타났습니다. 일부 프로젝트는 여전히 가격이 상승했지만 상당한 감소폭을 기록한 프로젝트도 많았습니다.
2025년 9월에 일부 아파트 프로젝트는 높은 평균 가격 상승률을 기록했습니다. The K Park는 약 3백만 동/m2 증가했고 anh Sky Park Residence는 약 4백만 동/m2 증가(1백만 동/m2 증가)했으며ca Imperia Garden은 약 3백만 동/m2 증가(95백만 동/m2 증가)했으며 anh Feliz Homes는 약 3백만 동/m2 증가(68백만 동/m2 증가)했으며 anh HPC 랜드마크 105는 약 5백만 동/m2 증가(60
이번 달에 가격이 하락한 다른 프로젝트는 다음과 같습니다. N01-T1 외교단 약 3광(90만~900만 VND/m2 수준으로 하락) 그린 파크 타워 약 3광(800만 VND/m2 수준으로 하락) 다이아몬드 파크 플라자 약 3광(600만~400만 VND/m2 수준으로 하락) 안빈 플라자 약 3광(600만~800만 VND/m2 수준으로 하락) 타부데크 플라자 약 3광(400만 VND/m
2025년 3분기에 접어들면서 찬 가격 상승-하락 추세가 계속 엇갈렸습니다. 찬 가격 상승 그룹에서는 My Dinh의 The Zei가 약 5 Case 상승한 9 day백만 동/m2 Bea Sky가 약 5 Andy 상승한 78 Andy백만 동/m2 Rice City Linh Dam이 약 5 Andy백만 동 상승한 707만 동/m2 Star Tower가 약 4 Andy백만 동/m2 Hinode City가 약 4 Andy백만 동/m2 Hinode City가 약 4 Andy백만 동/
반대로 많은 프로젝트에서 분기 평균 가격이 하락했습니다. Hanhomes Blue Star는 약 3단계 하락하여 50단계/m2로 N04A 외교단은 약 4단계 하락하여 9단계 하락하여 9단계/m2로 AZ Lam Vien Complex는 약 3단계 하락하여 79단계 상승으로 89 Phung Hung 아파트는 약 3단계 하락하여 49단계4백만 동/m2로 South Tower는 약 4단계 하락하여 5단계 상승으로 5단계 하락했습니다.
데이터에 따르면 시장은 계속해서 뚜렷한 차별화를 보이고 있습니다. 유리한 위치 투명한 법적 문제 동기화된 유틸리티를 갖춘 프로젝트는 가격 상승 추세를 기록한 반면 도심에서 멀리 떨어진 프로젝트 인프라가 제한적인 프로젝트 유동성이 낮은 프로젝트는 하락 추세를 보입니다.
향후 시장 추세에 대한 의견에서 경제 전문가인 Dinh The Hien 박사는 다음과 같이 말했습니다. 55% 베트남 부동산 시장은 법률 경제 및 인프라의 세 가지 기본 요소 덕분에 지난 30년 동안 강력한 성장을 기록했습니다. 이 과정은 투자자에게 뛰어난 이익을 창출했지만 현재 새로운 전환기에 접어들고 있습니다[1].
히엔 씨는 부동산 시장이 초고수익 성장 단계를 거친 후 지속 가능한 발전으로 전환될 것이라고 생각합니다. 앞으로 가장 적합한 부문은 지불 능력과 활용 효율성을 기반으로 한 제품입니다.
