Biggee 통계에 따르면 2025년 11월까지 베트남의 고급 및 초고급 아파트 그룹은 전반적인 시장에 여전히 많은 어려움이 있지만 긍정적인 가격 변동을 계속 기록하고 있습니다.
전국에서 판매 가격이 가장 높은 상위 15개 아파트 프로젝트는 고급 자본 흐름의 내구성과 안정성을 반영하여 2024년 동기 대비 7~60% 증가했습니다.
하노이와 호치민시가 목록에 있는 15개 프로젝트 중 14개를 차지합니다. The Grand 하노이(하노이 끄어남동)는 평균 가격 5억 9 300만~6억 7 400만 동/m2로 선두를 달리고 있습니다. 그러나 이 프로젝트의 아파트 판매 가격은 전년 동기 대비 3% 소폭 하락했습니다.
The Grand 하노이는 중심부에 104채만 있으며 특별한 위치와 제한된 고객층 덕분에 입지를 유지하고 있습니다.
2위는 약 4 000채 규모의 그랜드 마리나 사이공(호치민시) 아파트로 평균 가격은 4억 3 600만~5억 4 300만 동/m2이며 2024년 11월 대비 31.4% 증가했습니다. 메트로폴 투티엠(호치민시 안칸동)은 3위인 그랜드 마리나 사이공(호치민시)으로 가격은 2억 7 700만~3억 3 300만 동/m2이며 16비가 증가했습니다.
엠파이어 시티 투티엠은 가격이 2억 5천만~3억 1천 4백만 동/m2로 60~6% 증가하여 가장 큰 증가폭을 기록했습니다. 이러한 추세는 투티엠이 올해 호치민시 고급 아파트 시장의 중심이 될 것임을 보여줍니다.
호치민시 중심 지역에서도 2억 3천만~2억 9천 3백만 VND/m2 가격대의 많은 프로젝트가 기록되었습니다. Lancaster Nguyen Trai는 18% 증가하여 2억 3천 4백만~2억 9천 3백만 VND/m2에 도달했습니다. Vincom Dong Khoi는 5.0 증가하여 2억 3백만~2억 6천 1백만 VND/m2에 도달했습니다. 증가는 주로 재정적 잠재력이 있는 고객 그룹의 장기 자산 공급 부족과 수요에서 비롯되었습니다.
1억 8천만~2억 2천만 VND/m2 가격의 프로젝트는 주로 호치민시에 위치하고 있으며 눈에는 The Marquonga Thu Thiem Zeit River, Vinhomes Golden River, Serenity Sky Villas, The River Thu Thiem 및 Thao Dien Green Towers가 포함됩니다. 이 그룹은 눈의 안정적인 변동을 기록했으며 일반적인 증가폭은 10~20%입니다.
하노이에서 빈홈 메트로폴리스 프로젝트(하노이): 평균 가격은 평방미터당 1억 8 400만~2억 5 100만 동으로 급증했습니다.
주목할 만한 점은, M Landmark Residence(다낭의 하이쩌우동)가 하노이와 호치민시 외에 평균 가격이 1억 8 600만~4억 500만 동/m2인 상위 15개 프로젝트에 포함된 유일한 프로젝트라는 것입니다. 이 프로젝트의 등장은 슈퍼 럭셔리 부문을 다른 주요 도시로 확장하는 추세를 보여줍니다.
빅지 데이터에 따르면 단 하나의 프로젝트만 가격이 하락했고 나머지 14개 프로젝트는 모두 가격이 상승했으며 그중 8개 프로젝트는 15% 이상 상승했습니다.
이 회사는 초고가 아파트 그룹의 안정성과 성장이 고급 시장이 이전처럼 많은 프로젝트가 더 이상 떠들썩하게 홍보되지 않더라도 여전히 강력한 저항력을 가지고 있음을 보여준다고 말했습니다.
일반적인 시장에 여전히 많은 어려움이 있는 상황에서 베트남에서 가장 비싼 아파트 프로젝트는 여전히 위상과 가격 상승세를 유지하고 있습니다. 이는 부동산 가치에 대한 이야기일 뿐만 아니라 베트남에서 점점 더 강해지고 있는 새로운 부유층의 건강에 대한 지표이기도 합니다.
