잘라이의 한 주민은 가족이 262.8m2 면적의 토지를 소유하고 있으며, 그중 주거용 토지가 183m2, 기타 연간 작물 재배 토지가 79.8m2라고 반영했습니다.
2025년 6월, 다른 연간 작물 재배 면적 79.8m2는 관할 당국으로부터 주거용 토지로 용도 변경 승인을 받았습니다. 그 후 주민들은 통지에 따라 토지 사용료의 100%를 납부했습니다.
이 주민은 법령 50/2026/ND-CP 규정에 따라 위에 언급된 79.8m2 면적이 토지 사용료 70% 감면을 받을 수 있는 주거용 토지 할당 한도 내 면적으로 결정되는지 여부에 대해 의문을 제기했습니다. 이 범주에 속하지 않는 경우 주민들은 한도 초과 1회에 대해서만 50% 감면을 받을 수 있는지 여부를 문의했습니다.
반영에 따르면 위 토지에 대한 주거용 토지 할당 한도는 이전 빈딘성 인민위원회 규정에 따라 150m2였습니다.
이 내용에 대해 잘라이성 1차 세무서는 정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP 21조 2항이 가구 및 개인에 대한 토지 사용료 계산, 징수 및 납부 절차에 대해 규정했다고 밝혔습니다.
규정에 따라 토지 할당 결정, 토지 사용 목적 변경 허가 결정, 토지 사용 형태 변경 결정, 토지 사용권 인정 신청서 및 관련 서류를 근거로 토지 등록 사무소 또는 토지 관리 기능 기관, 단일 창구 연계 부서는 토지 사용료 계산을 위해 세금 기관에 정보 전달 전표를 전달합니다.
세무 기관은 토지 사용자 정보 전달 양식, 토지 면적, 토지 위치, 토지 사용 목적, 토지 사용 출처를 근거로 합니다. 토지 가격표, 관할 당국이 결정하거나 승인한 토지 사용료 감면액을 근거로 납부해야 할 토지 사용료를 계산합니다.
유효한 서류를 모두 접수한 날로부터 5일 이내에 세무 기관은 납부해야 할 토지 사용료 금액, 감면되는 토지 사용료 금액을 계산하고, 토지 사용료 납부 통지서를 발행하고, 감면 대상인 경우 토지 사용료 감면 결정을 내립니다.
잘라이성 1차 기본세는 또한 2026년 1월 1일부터 효력이 발생하는 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 254/2025/QH15(2025년 12월 11일)와 토지 사용료, 토지 임대료에 관한 이 결의안의 일부 조항을 자세히 규정하는 정부 법령 50/2026/ND-CP를 인용했습니다.
위의 규정을 근거로 잘라이성 1차 세무서는 세무 기관이 한도 내 또는 외 토지 면적을 결정할 권한이 없으며, 규정에 따라 한도를 1배 초과하는 토지 면적을 결정할 권한도 없다고 단언합니다.
토지 면적이 한도에 속하는지 한도를 초과하는지 결정하는 것은 토지 관리 기능 기관의 권한입니다.
결의안 254/2025/QH15에 따른 토지 사용료를 재계산하기 위한 근거를 마련하기 위해 잘라이성 1단계 세무서는 주민들에게 구역 경제, 기반 시설 및 도시부에 직접 연락하여 법령 103/2024/ND-CP 제21조 2항의 절차 및 절차에 따라 구체적인 안내를 받을 것을 요청합니다.
잘라이성 1차 기본세는 국민들이 법률 규정에 따라 알고 시행할 수 있도록 정보를 제공합니다.
