정부 정보 포털에서 시민이 질문합니다. T.A. T 씨(하노이)의 어머니는 1997년에 토지 사용권 증명서를 발급받은 1,175m2의 토지를 소유하고 있으며, 그 중 625m2는 주거용 토지이며, 사용 기간은 장기이고, 550m2는 연못 토지이며, 사용 기간은 장기입니다.
현재 T씨 가족은 어머니가 사망했기 때문에 상속 절차를 진행하고 있으며, 면 인민위원회는 625m2의 주거용 토지만 인정하고, 나머지 면적은 다년생 작물 재배 토지 및 수산 양식 토지로 전환되었으며, 사용 기간이 확정되었습니다.
T 씨는 면 인민위원회가 주거용 토지 구획(1997년에 발급된 토지 사용권 증명서에 기록됨)의 연못 토지 면적, 장기 사용 기간을 다년생 작물 재배 토지 및 수산 양식 토지, 사용 기간이 그렇게 결정된 것이 옳은지 질문했습니다.
귀하의 가족은 면 인민위원회에 주거용 토지 구획 내에 있는 연못 토지 면적을 주거용 토지로 인정해 줄 것을 요청할 권리가 있습니까?
가족은 토지 변경 등록 절차(상속으로 인한 토지 사용자 정보 변경 절차)와 동시에 토지 정보 조정 절차를 진행할 수 있습니까?
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
그의 반영 내용은 구체적인 사건이며, 심사에 따라 발행된 지방의 구체적인 규정과 보관 기록을 근거로 검토하고 해결해야 합니다. 따라서 부처는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시합니다.
토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특정 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하고 안내하는 정부의 2026년 1월 31일자 법령 49/2026/ND-CP 제20조에 따르면 2024년 8월 1일 이전에 가구 및 개인에게 발급된 토지 사용권 증명서에 농업 토지 사용 기간이 장기 또는 토지 사용 기간이 표시되지 않은 경우 토지 변동 등록을 수행할 때 토지 사용 기간은 관할 기관이 발급된 증명서의 변경을 확인하거나 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권을 새로 발급한 날로부터 50년으로 재결정됩니다.
현재 정부는 법령 49/2026/ND-CP 제14조, 제15조 규정에 따라 성급 인민위원회에 토지 관련 행정 서류, 절차, 절차에 대한 권한 및 규정을 결정하도록 위임했으며, 여기에는 토지 변동 등록 절차 및 절차가 포함됩니다.
따라서 농업환경부는 그가 법률 규정에 따라 시행될 수 있도록 지방 당국에 알려 연구하고 연락할 수 있도록 답변합니다.
